14 vani 292mq

Vezzano Ligure VILLA MARELUNA Descrizione della Villa
Questa splendida villa moderna rappresenta un angolo di paradiso a Vezzano Ligure, immersa in una zona tranquilla ed esclusiva. La proprietà è circondata da un rigoglioso giardino di 282 mq, perfetto per chi ama vivere all´aperto e organizzare cene e momenti di relax in famiglia o con gli amici.
Distribuzione degli Ambienti
Piano Sottostrada:
Box Auto: 1 spazioso box auto, ideale per proteggere il tuo veicolo e fornire ulteriore spazio di deposito.
Ripostiglio: 1 pratico spazio per riporre attrezzi e oggetti vari.
Stireria: 1 stanza dedicata alle attività di stiratura, garantendo ordine e funzionalità.
Lavanderia: 1 area appositamente attrezzata per il lavaggio e l´asciugatura dei panni.
Cucina: 1 cucina ben attrezzata, ideale per preparare pasti in famiglia o per eventuali ospiti.
Salone: 1 ampio salone, perfetto per momenti di relax e convivialità.
Camera: 1 camera versatile, utilizzabile come stanza degli ospiti o per il personale di servizio.
Piano Terra:
Camere: 3 spaziose camere da letto, ciascuna caratterizzata da luminosità e comfort.
Bagni: 3 eleganti bagni, rifiniti con materiali di pregio e dotati di ogni comfort.
Ripostiglio: 1 ulteriore spazio di deposito per mantenere l’ordine in casa.
Terrazzi: 2 ampi terrazzi, ideali per godere della vista sul giardino e per trascorrere piacevoli momenti all´aperto.
Caratteristiche e Peculiarità
Vicino ai Servizi: La villa è posizionata strategicamente per offrire facile accesso a scuole, supermercati, fermate dei mezzi pubblici e strutture sanitarie, garantendo comodità e praticità per la vita quotidiana.
Zona Tranquilla ed Esclusiva: Situata in un’area residenziale riservata e silenziosa, la proprietà offre un’atmosfera di pace e serenità, ideale per chi desidera fuggire dal caos cittadino.
Ottimo Investimento per Attività Ricettiva: Grazie alla sua posizione privilegiata, la villa si presta perfettamente per essere trasformata in una casa vacanze. La vicinanza alle famose Cinque Terre, al suggestivo Golfo dei Poeti e alle rinomate spiagge della Versilia rende questa proprietà una meta ambita per turisti e visitatori, assicurando un eccellente ritorno sull´investimento.
Distanze dai Servizi
Scuole: 1 km
Supermercati: 800 m
Fermate dei mezzi pubblici: 500 m
Ospedale: 5 km
Spiagge: Lerici 12 km
Distanze dagli Aeroporti
Aeroporto di Genova: 105 km
Aeroporto di Pisa: 82 km
Aeroporto di Firenze: 151 km
Aeroporto di Bologna: 202 km
Aeroporto di Parma: 117 km
Aeroporto di Milano: 228 km
ITINERARI TURISTICI
Cinque Terre: Le Cinque Terre, patrimonio mondiale dell´UNESCO, sono facilmente raggiungibili dalla villa. Questi cinque affascinanti villaggi costieri – Monterosso al Mare, Vernazza, Corniglia, Manarola e Riomaggiore – offrono panorami mozzafiato, sentieri escursionistici incredibili e la possibilità di esplorare antiche tradizioni marittime e culinarie.
Golfo dei Poeti: A pochi chilometri di distanza, il Golfo dei Poeti incanta con le sue bellezze naturali e storiche. Le città di Lerici e Portovenere, così come le isole Palmaria, Tino e Tinetto, offrono opportunità uniche per gite in barca, immersioni e relax sulle spiagge.
Versilia: La rinomata Versilia, con le sue lunghe spiagge sabbiose e la vivace vita notturna, è facilmente accessibile. Località come Forte dei Marmi e Viareggio sono famose per i loro stabilimenti balneari di alta classe e gli eventi culturali, come il famoso Carnevale di Viareggio.
Lunigiana: Questa regione storica offre borghi medievali, castelli e paesaggi naturali incontaminati. È un´ottima meta per gli amanti della storia e delle escursioni all´aria aperta.
Carrara e le Alpi Apuane: Scopri le cave di marmo di Carrara, dove è stato estratto il famoso marmo utilizzato da Michelangelo. Le Alpi Apuane, con le loro spettacolari formazioni rocciose, sono perfette per escursioni e arrampicate.
Parco Naturale Regionale di Montemarcello-Magra-Vara: Ideale per gli appassionati di natura, questo parco offre una varietà di sentieri per il trekking, percorsi in mountain bike e la possibilità di osservare la fauna locale in un ambiente incontaminato.
Considerazioni Finali
Questa villa rappresenta una soluzione abitativa di grande prestigio, perfetta per chi cerca un´abitazione di alta qualità in una zona tranquilla ma ben collegata. Ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera investire nel settore turistico, offrendo un’opportunità unica per vivere o investire in una delle aree più affascinanti della Liguria.