30130mq

Monte Porzio Catone Via Frascati Colonna Terreno edificabile con doppio accesso da Via San Marco e Via Sant´Eusebio, ricadente in zona D 2 come meglio specificato al P.R.G. in ´´zona D attività produttive - sottozona D2 - attività artigianale di nuovo impianto´´. Il terreno nella zona D2 è di circa 5300 mq con indice di edificabilità allo 0,40 e quindi pari a 15900 mc ca. ovvero 2120 mq per un´altezza media mt 7,50. Dette aree sono destinate ad attività di produzione e commercializzazione di beni e servizi e quindi alla realizzazione di uffici a stretta pertinenza dell´azienda, magazzini, opifici, laboratori depositi e negozi. La restante parte è in zona ´´E - sottozona E2A - aree caratterizzate da una produzione agricola tipica´´. Tale zona è destinata all´esercizio delle attività agricole ed a queste attività deve essere correlata l´edificazione per l´abitazione dell´imprenditore agricolo ed annessi agricoli. Inoltre è presente la possibilità un ingresso direttamente dalla strada provinciale di Via Frascati Colonna con la disponibilità di ulteriori particelle di terreno ricadente in zona D2 di ca 2400 mq. La proprietà si trova in una posizione privilegiata e strategica essendo adiacente al casello autostradale ed al vicino Comune di Frascati.
Monte Porzio Catone Via Frascati Colonna Building land with double access from Via San Marco and Via Sant´Eusebio, falling within zone D 2 as better specified in the P.R.G. in ´´zone D productive activities - sub-zone D2 - newly established artisanal activity´´. The land in zone D2 is approximately 5300 m2 with a building index of 0.40 and therefore equal to 15900 cubic meters approx. or 2120 m2 for an average height of 7.50 m. These areas are intended for production and marketing activities of goods and services and therefore for the construction of offices strictly pertaining to the company, warehouses, factories, laboratories, deposits and shops. The remaining part is in zone ´´E - sub-zone E2A - areas characterized by typical agricultural production´´. This area is intended for the exercise of agricultural activities and these activities must be correlated with the construction for the agricultural entrepreneur´s residence and agricultural annexes. Furthermore, there is the possibility of an entrance directly from the provincial road of Via Frascati Colonna with the availability of additional land parcels falling within the D2 zone of approximately 2400 square meters. The property is located in a privileged and strategic position being adjacent to the motorway toll booth and the nearby Municipality of Frascati.