390mq

Nel cuore di Contrada Isola, una rinomata località di villeggiatura frequentata dalla buona società siracusana, è disponibile in vendita una proprietà unica, estesa su circa due ettari di terreno. La proprietà comprende una villa principale di 260 mq, un edificio rurale di 101 mq e due annessi agricoli per un totale di ulteriori 100 mq.

Questa struttura è dotata di un pozzo artesiano per l´approvvigionamento idrico e dispone anche di due vasche per la raccolta dell´acqua, tra cui una tradizionale gebbia e una struttura interrata.

La proprietà è al momento in uno stato che richiede un restauro completo degli interni, comprese le costruzioni agricole. Tuttavia, la disposizione degli spazi interni è interessante e offre la possibilità di una ridefinizione e riconversione funzionale. Ad esempio, la presenza di volte nella zona notte e di un ampio vano centrale di circa 100 mq sembra ideale per creare un open space che comprenda una zona living e una cucina.

Gli annessi agricoli potrebbero essere facilmente trasformati in dependance per ospiti o in alloggi per il personale di servizio, aggiungendo ulteriore versatilità alla proprietà.

Il terreno circostante, che copre oltre un ettaro, è perfetto per un utilizzo agricolo, in particolare per la coltivazione di uliveti e mandorleti, sfruttando la tradizionale vocazione della zona.

La posizione della proprietà è altamente privilegiata, essendo a soli cinque minuti di distanza dal mare e dagli accessi alla Riserva Marina del Plemmirio, a 15 minuti dalle splendide spiagge di Fontane Bianche e a soli 30 minuti dalla rinomata Riserva di Vendicari. Inoltre, l´aeroporto di Catania è raggiungibile in soli 45 minuti, rendendo questa location ancora più conveniente per chi ama viaggiare.