5 vani 140mq

SAN MARCO - N.S. ESCLUSIVA: In contesto appartato rispetto alla viabilità principale, ma vicinissima a tutti i principali servizi, VILLETTA SINGOLA VIAREGGINA LIBERA SU 4 LATI accessoriata di RESEDE e di locale GARAGE. L´abitazione si sviluppa interamente al piano terra, sapientemente rialzato di pochi gradini rispetto al piano stradale, e si compone di ingresso-disimpegno, soggiorno doppio in cui è facilmente ripristinabile la 3° camera, tinello-pranzo con cucinotto separato dal quale si accede al resede retrostante, al ripostiglio e alla lavanderia, oltre a reparto notte con due ampie camere e doppi servizi; una comoda scala interna all´abitazione conduce inoltre ad un locale al piano ammezzato utilizzabile come MANSARDA e ad uno SPAZIOSO RIPOSTIGLIO SOTTOTETTO. L´immobile è stato oggetto di RISTRUTTURAZIONE NEL 2000 che comprese il rifacimento dei bagni e della cucina, la posa in opera di nuova pavimentazione e l´inserimento di doppi vetri alle finestre, a cui più recentemente si è aggiunta l´installazione di nuove persiane in alluminio e circa un anno fa anche l´allacciamento alla fognatura pubblica. L´immobile allo stato attuale risulta in buono stato di manutenzione, funzionante nell´impiantistica e può essere abitato per residenza personale fin dal momento dell´acquisto. Per la sua indipendenza e per l´ubicazione strategica, a due passi dall´ingresso della FI-PI-Li, dall´aeroporto e dalla stazione ferroviaria, l´immobile SI PRESTA AD ESSERE UTILIZZATO COME STRUTTURA RICETTIVA TIPO B&B. CE F ipe 278,71 kWh/mq. anno. Rif. NV3031 Rich. € 285.000 tr.