7 vani 429mq

Montecchia di Crosara. Nel cuore verde della Val d´Alpone, in splendida posizione panoramica e riservata, proponiamo una proprietà dal fascino autentico, immersa tra le dolci colline e i filari di vite. Si tratta di una soluzione unica nel suo genere, che unisce storia, natura e potenziale agricolo. La proprietà si compone di una porzione residenziale costruita negli anni ´70, solida e abitabile; affiancata a questa vi è una vecchia dimora ben più antica, realizzata nella tradizionale pietra locale, testimone della storia rurale della zona; in successione troviamo l´ex stalla con il fienile ai quali fanno seguito i portici, l´ex porcilaia e il vecchio forno della contrà. La fontana con il vecchio lavatoio fronteggia il grande e soleggiato cortile e riporta la memoria dei tempi passati. Con i fabbricati vengono venduti oltre 5 ettari suddivisi tra i comuni di Roncà e Montecchia di Crosara, di cui circa 24.000 mq adiacenti ai fabbricati e prevalentemente coltivabili. Attualmente vi sono sette campi a vigneto, un uliveto, un piccolo frutteto di ciliegi e circa 30.000 mq di bosco, offrendo possibilità concrete di sviluppo agricolo o vitivinicolo.

PORZIONE ANNI ´70
Questa parte di fabbricato si sviluppa su due piani per circa 160 mq l´uno. Al piano terra il garage doppio e la parte adibita a ricovero delle macchine agricole. Al primo piano la parte abitativa vera e propria con le misure e le finiture tipiche dell´epoca di realizzo. L´ingresso separa il salotto dalla grande cucina, il disimpegno conduce in zona notte qui troviamo 2 camere matrimoniali, una camera doppia, un ripostiglio e il bagno finestrato.

PORZIONE DEL ´900
Risulta innegabile la bellezza della porzione più antica, con il suo portale riccamente scolpito e i materiali tradizionali come mattoni, pietre basaltiche e legno. Al piano terra troviamo due locali una volta adibiti a zona giorno con il tradizionale pavimento in cotto, al primo piano sono presenti 4 grandi camere da letto, ora accatastate come deposito, e al secondo piano ci sono i vecchi granai dove venivano riposte le sementi a riposare, le uve ad appassire e si allevavano i bacchi da seta. Sul retro sono presenti le cantine, con le vecchie botti, un tempo usate nella produzione di vino.

Ideale per chi cerca una residenza tra i colli con carattere e autenticità; chi desidera un rifugio immerso nella natura; per imprenditori agricoli o appassionati di viticoltura alla ricerca di una location con vocazione produttiva. Oltre alla posizione strategica facilmente accessibile ed appartata.

Classe energetica G. Richiesti € 450.000. (FR2515)