8 vani 190mq

Scopri questa luminosa e storica dimora ristrutturata con un perfetto equilibrio tra modernità e tradizione. Ogni elemento originale è stato preservato, utilizzando esclusivamente materiali di pregio e di alta qualità, per offrire un ambiente unico e raffinato.

Caratteristiche Principali:
Posizione Ideale: Situata nel centro storico, l´immobile gode di un´ottima esposizione solare e si trova a pochi passi da tutti i servizi cittadini, tra cui: supermercato, posta, farmacia, bar e ristoranti. La spiaggia e il lungo lago sono facilmente raggiungibili, rendendo questa dimora perfetta per chi ama la vita all´aria aperta.

Struttura e Spazi:
La proprietà si sviluppa su tre livelli, ognuno con ingresso indipendente, ma facilmente collegabili per creare un´unica abitazione. Ogni livello ospita un miniappartamento, per un totale di tre unità. I livelli sono completamente flessibili e possono essere combinati tra di loro, ad esempio: il primo e il secondo livello possono essere utilizzati insieme, mentre il terzo può rimanere autonomo, oppure il secondo e il terzo possono essere uniti, lasciando il primo livello indipendente. Questa versatilità rende la proprietà adatta a diverse esigenze e configurazioni.

Ecco la suddivisione:
- Piano Terra: Salotto,Cucina con zona pranzo,Camera da letto, Sala da bagno con doccia
- Primo Piano:Salotto,Cucina con zona pranzo,Due camere da letto,Sala da bagno con doccia
- Secondo Piano: Salotto con cucina a vista e zona pranzo, Due camere da letto in soppalco, Sala da bagno con doccia, Terrazzino esterno con parziale vista lago

Accessibilità:
L´immobile è situato in una posizione comoda e facilmente accessibile. Non dispone di box o posto auto privato, ma è possibile effettuare lo scarico a pochi metri dall´abitazione. Nelle immediate vicinanze, a meno di 2 minuti a piedi, sono disponibili più parcheggi pubblici, liberi e disponibili tutto l´anno.

Opportunità d´Investimento

Questa dimora rappresenta un´ottima opportunità sia come prima casa che come investimento per affitti. Per famiglie numerose, offre un prezzo vantaggioso e un reddito costante fin da subito grazie al contratto di locazione in corso (4+4, scadenza 31/10/2029, canone mensile 1.400 euro). Acquistandola ora, si assicura un investimento sicuro e redditizio, con la possibilità di trasferirsi alla scadenza del contratto e di utilizzare la proprietà come prima casa o di metterla nuovamente a reddito tramite affitti. Un´opportunità unica per coniugare un investimento sicuro con la flessibilità di utilizzo futuro ad un prezzo davvero vantaggioso!

Non perdere l´occasione di possedere un pezzo di storia in una delle località più affascinanti del lago!

Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarci. Questo è un investimento imperdibile!