8 vani 260mq

350.000,00 €
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NOSTRA ESCLUSIVA! L´Immobiliare Rufina vi dà il benvenuto all´interno di questa meravigliosa dimora circondata dalla campagna toscana, nella rinomata zona del Chianti Rufina.
Siamo nella località di Falgano, a pochi minuti sia dal paese di Rufina che di Diacceto, e quello che stiamo per proporvi non è semplicemente una casa in vendita.. vi parleremo di una vera e propria ´´emozione´´ in vendita!

Chi acquisterà e vivrà questa dimora, acquisterà soprattutto una sensazione, un´esplosione di sensi, precisamente tutti e 5 i sensi!
Vista: immersa nel verde delle colline, illuminata del cielo azzurro aperto a 360° davanti a noi, caratterizzata dal rosso delle terrecotte dei pavimenti e delle rifiniture, dal marrone dei legni, del bianco dei marmi..
Olfatto: l´odore del caffè in cucina, l´erba tagliata del parco, il profumo dell´´´olio nuovo´´ grazie alla presenza di circa 120 ulivi per la produzione di olio EVO..
Udito: il lontano rumore del traffico cittadino, il cinguettio degli uccellini..
Gusto: la classica ´´fiorentina´´ cotta sul barbecue e gustata sotto il loggiato panoramico, la fettunta con l´olio di propria produzione..
Tatto: il calore davanti ai tipici camini, la sensazione che si prova toccando muri e pietre..

Mai come in questo momento è importante avere uno spazio dove poter rigenerare l´anima... un luogo dove poter passare il tempo e renderlo di qualità, accogliere gli amici stretti e i familiari e ritrovare il piacere del rumore delle risate.

La proprietà è libera su 3 lati, misura 260 mq ed è disposta su due livelli oltre locali ad uso cantina, con un parco circostante di oltre 1,5 ettari oltre resede, antistante la casa, impreziosito dal bellissimo loggiato panoramico.
Tramite il cancello privato si raggiunge la proprietà, il suo portone si apre sull´ampio ed accogliente ingresso. Da qui raggiungiamo internamente il piano sottostante, dove troviamo i locali dedicati alle cantine ideali per ospitare una una spaziosa lavanderia. Allo stesso piano troviamo un meraviglioso salone doppio, impreziosito dal grande camino in pietra che domina la stanza, oltre sala dedicata al relax in compagnia di un buon libro e di un bicchiere del vostro liquore preferito.

Saliamo al piano superiore, tramite scale in pietra serena originali, e rimarrete incantati dalla bellezza di questa grande cucina con camino. Il piano primo si completa con la zona notte, raggiungibile tramite un lungo e centrale corridoio che porta alle 3 camere da letto, una delle quali con bagno privato oltre studio, ripostiglio e secondo servizio.
La scelta dei colori e degli arredi rendono unico nel suo genere questo immobile, che stimola le emozioni e suscita una sensazione di tranquillità e calore familiare!

Completa la proprietà un fienile deruralizzato di circa 60 mq e sviluppato su due livelli da rifinire e personalizzare dove è possibile realizzare una seconda unità abitativa.. ideale anche come depandance o da destinare a qualsiasi altra attività che necessiti di ispirazione, perché vi possiamo assicurare che con questa vista panoramica a 360° sulla natura, i suoi rumori e odori, non si può far altro che sentirsi ispirati e ...sognare!

Allora mi chiedo, se può regalare tutto questo.. è coretto definirla ´´solo´´ casa?!

Vi accompagneremo con piacere in questo ´´viaggio emozionale´´.. chissà che non sia quello verso la casa dei vostri sogni! Classe Energetica: G - IPE: 100.12kWh/mq anno

  • PropostaOffro
  • ContrattoVendita
  • Prezzo350.000,00 €
  • Vani8
  • Numero piani2
  • Piano13
  • Mq giardino15000
  • Mq totali260
  • Camere3
  • Bagni2
  • Unità condominiali3
  • Classe energeticaG
  • Classe energetica (ipe)100.12
  • StatoBuono
  • AscensoreNo
  • Tipo costruzioneResidenziale
  • CucinaAbitabile
  • TerrazzoSi
  • GiardinoPrivato
  • CantinaSi
  • RiscaldamentoAutonomo
  • ArrediNon arredato
  • BoxNessuno
  • DisponibilitLibero al rogito
  • ProvinciaFirenze
  • ComunePelago
  • CodiceEA-FA3D3F

DB