9 vani 220mq

Villa bifamiliare in vendita a San Giuliano, Arezzo – Ampi spazi, giardino privato e ingresso indipendente

A San Giuliano, a soli 10 minuti dal centro di Arezzo, proponiamo in vendita una villa bifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato.

Posizione strategica e servizi vicini
Situata in una zona residenziale tranquilla, la villa dista 7 km dal centro di Arezzo ed è circondata da tutti i servizi essenziali: scuole (materna ed elementare), farmacia, macelleria, parrucchiere, negozi di alimentari e supermercati.

Caratteristiche esterne
L’abitazione è libera su tre lati, garantendo privacy e luminosità, ed è collegata alla porzione adiacente solo per un lato. Lo spazio esterno privato permette di parcheggiare comodamente l’auto e offre un ampio giardino pianeggiante, ideale per momenti di relax all’aria aperta.

Disposizione interna su tre livelli
✅ Piano terra: ingresso, ampia taverna con angolo cottura e caminetto, locale lavanderia e una stanza multiuso (attualmente studio) con accesso diretto al giardino.
✅ Primo piano: luminosa zona giorno con ampio salone, terrazza panoramica, sala da pranzo, cucina con terrazza e bagno.
✅ Secondo piano: due camere matrimoniali con terrazza, una camera singola e due bagni finestrati.

Dotazioni e comfort
Ottime condizioni generali (costruzione completata nel 1996 e costantemente manutenuta).
Finiture di pregio, parquet nella zona giorno e nella zona notte.
Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione (installata nel 2021).
Luminosità eccellente, grazie alle numerose finestre.
Doppio impianto di allarme.
Subito abitabile.
Classe energetica: in fase di definizione.
Prezzo richiesto: € 350.000 trattabili.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta AMBIENTE IMMOBILIARE di Arezzo.