9 vani 276mq

Villa Ausonia è una elegante residenza in costruzione. Si trova in Umbria vicina a Massa Martana e a pochi km da Todi. Posta alla sommità di un verde colle, gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante. Tutt’intorno un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati. Sullo sfondo i crinali verdeggianti dei monti Martani.
Una villa moderna e indipendente che attende di essere completata per esprimere il suo grande potenziale. Esternamente presenta eleganti facciate intonacate di giallo, un grande porticato e un giardino esclusivo. Internamente una divisione degli spazi estremamente razionale, una splendida terrazza e un´ampia superficie tecnico/funzionale.
Caratteristiche
Villa Ausonia è un´abitazione di importanti dimensioni (di mq 276), distribuita su tre piani, due fuori terra ed uno interrato:
- Il piano terra (di mq 94) introdotto dal un grande porticato, si divide tra il living e la zona notte. La zona giorno giorno si compone di un grande openspace cucina/soggiorno con affaccio al giardino. La zona notte si divide invece tra tre spaziose camere da letto, due due bagni, disimpegno e ripostiglio.
- Nel piano primo (di mq 50) introdotto da un’elegante scalinata si trovano invece lo spazio privato composto di una grande camera padronale con bagno en suite, la stanza armadi e la terrazza abitabile.
- Il piano interrato (di mq 132) è predisposto per ospitare il garage, la taverna, la cantina e un bagno.
La villa è in avanzato stato di completamento*. Le facciate esterne sono intonacate, è fornita di infissi mentre la parte interna è al grezzo. Per completarla sarà necessario installare porte interne, sanitari, pavimenti e completare gli impianti.
*Su richiesta il gruppo Antonini & Partners segue tutte le fasi dalla compravendita al restauro offrendo sia il servizio “chiavi in mano” che singoli progetti personalizzati.
Esterni
Villa Ausonia dispone di una corte esterna che lambisce l´abitazione da tutti i lati. Divisa tra un comodo viale d´accesso che introduce ai garage, il giardino rustico posto sia nella parte frontale che ai lati dell´abitazione.
Uso e destinazioni
Villa Ausonia è una perfetta prima o seconda casa, lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Indipendente ma non isolata, si trova all’interno di un’area collinare/residenziale che ospita solo ville unifamiliari. E´ servita da una stupenda strada d’accesso con cipressi secolari.
La villla, che può ospitare nuclei familiari anche numerosi, è una soluzione ideale per amanti della vita all´area aperta e sportivi. Tutt´intorno è un susseguirsi di percorsi di trekking, mountain bike e maneggi.
Distanze
Villa Ausonia è ottimamente posizionata, vicino alle principali arterie stradali e ben collegata alle principali città dell´Umbria. Adiacente a Massa Martana (1,5 km), vicina a Todi (15 km), a Montefalco (16 km), Bevagna (17 km) e Terni (20 km).
Non lontano Spoleto (che dista 32 km) e Perugia (45 km). Ad un´ora di macchina Roma (108 km) e i suoi  aeroporti internazionali.