10 vani 250mq

STUDIOAREA AULLA per info e contatti Un’oasi di quiete a Terrarossa in una delle zone più servite, accessibili : vicino al casello autostradale, a pochi minuti da scuole, centri commerciali e servizi. Ideale per residenza principale, dimora secondaria di charme, o investimento turistico di alto profilo. frazione residenziale del comune di Licciana Nardi, sorge una villa semi indipendente unica nel suo genere, che fonde la tecnologia moderna della bioedilizia con il fascino intramontabile dello stile. Ristrutturata e arredata con gusto impeccabile, questa casa è una dichiarazione di eleganza: soffitti alti, colori polverosi e delicati, materiali naturali, parquet in legno chiaro, dettagli in ferro battuto e legno decapato un vero richiamo ad una residenza romantica reinterpretata in chiave contemporanea e funzionale. Disposta su tre livelli, con garage doppio, giardino privato recintato e ampi spazi interni, la villa offre ambienti pensati per chi cerca bellezza, benessere e qualità della vita. Composizione: Piano Terra, Ingresso su luminoso soggiorno con camino, impreziosito da una grande vetrata sul giardino, Elegante zona pranzo, con arredi su misura in stile francese, Cucina abitabile con dispensa, rivestita in materiali naturali, Bagno di servizio, Portico esterno, perfetto per la colazione o cene all’aperto. Piano Primo (zona notte), Disimpegno e corridoio. Tre camere da letto, ognuna con soppalchi funzionali, armadiature integrate, e pavimenti in parquet. Suite padronale con bagno privato. Secondo bagno con doccia in muratura. Ampia terrazza vivibile, con affaccio riservato sul giardino. Piano Seminterrato. Garage doppio. Sei locali accessori utilizzabili come cantine, lavanderia, atelier creativo o sala hobby. Dotazioni tecniche di alto livello, Costruzione in bioedilizia, per il massimo rispetto ambientale, Classe energetica elevata (A o superiore). Riscaldamento a pavimento, Infissi termoisolanti ad alta efficienza, Camino a legna. Predisposizioni moderne e impiantistica recente. Cancello automatico e parcheggio privato. An oasis of peace in Terrarossa, one of the most well-connected and serviced residential areas of Licciana Nardi. Just minutes from the highway exit, schools, shopping centers, and all essential services, this villa perfectly combines sustainable living with timeless beauty. In a quiet and private location, this semi-detached villa stands out for its unique blend of modern eco-construction and French-inspired elegance. Lovingly renovated and furnished with exquisite taste, the home offers a true declaration of style: high ceilings, powdery, delicate tones, natural materials, light oak parquet, and details in wrought iron and distressed wood, evoking the atmosphere of a romantic residence, reimagined in a contemporary and functional key. The villa spans three levels, featuring a private fenced garden, double garage, and bright, spacious interiors — ideal for those seeking beauty, wellness, and quality of life. Layout.Ground Floor. Entrance into a bright living room with fireplace, framed by a spectacular glass wall overlooking the garden Elegant dining area, custom-furnished in refined French shabby-chic style. Spacious kitchen with pantry, clad in natural materials and quality finishes. Guest bathroom, Covered porch, perfect for morning coffee or outdoor dinners First Floor – Sleeping Are. Hallway and corridor. Three bedrooms, each with functional loft spaces, built-in wardrobes, and wooden floors. Master suite with en-suite bathroom, Second bathroom with custom-built stone shower. Large panoramic terrace, offering privacy and green views. Basement Level. Double garage. Six additional rooms, ideal as storage spaces, laundry, creative studio, fitness room, or hobby area. Technical Features Eco-sustainable construction (bioarchitecture). High energy efficiency rating (A or higher). Underfloor heating. High-performance thermal-insulating windows. Wood-burning fireplace. Modern systems and recent installations. Automated gate and private parking. Perfect as a primary residence, a charming second home, or a high-end tourist investment, this villa combines technology, elegance, and nature to offer a truly unique living experience.

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