11 vani 250mq

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 In Lunigiana, terra di castelli medievali, borghi incantati e paesaggi incontaminati, proponiamo in vendita ad Aulla, in posizione collinare panoramica e riservata, una raffinata villa di recente costruzione, perfetta per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi minuti di distanza. Immersa in un contesto residenziale tranquillo, la proprietà si distingue per linee architettoniche moderne, finiture di pregio e ambienti ampi, luminosi, pensati per accogliere momenti di relax e convivialità. Al primo piano, la zona giorno si apre con un ampio living impreziosito da un termocamino a legna, una cucina completamente attrezzata e grandi porte finestre che inondano l’ambiente di luce naturale e conducono a una deliziosa terrazza con vista panoramica su tutta la città , ideale per cene all’aperto. Completa il piano un elegante bagno con vasca e un pratico vano lavanderia. Una scenografica scala in ardesia conduce alla zona notte, dove quattro spaziose camere matrimoniali di cui una con terrazzino a tasca – offrono privacy e comfort. Il bagno padronale, con doppi lavandini e un’ampia doccia in vetro, è una vera oasi di benessere. Tutte le camere sono impreziosite da un caldo parquet in legno di mogano, che dona eleganza e accoglienza. Al piano terra, un’accogliente taverna open-space con camino rustico crea l’ambiente ideale per momenti conviviali con amici e famiglia. Da qui, grandi vetrate conducono direttamente al giardino privato, arricchito da una piscina fuori terra in legno, angolo barbecue e posto auto esclusivo per due veicoli. La proprietà rappresenta un´opportunità unica per famiglie, professionisti in cerca di un rifugio nel verde, o investitori che desiderano un immobile di pregio da destinare a residenza di charme o casa vacanze di alto livello, in un territorio a forte vocazione turistica, storica e naturalistica. L’equilibrio tra qualità costruttiva, posizione strategica e fascino paesaggistico garantisce un eccellente ritorno sull’investimento. In the heart of Lunigiana, a land rich in medieval castles, charming villages, and lush nature, this elegant semi-detached villa is offered for sale in Aulla, perched in a panoramic and peaceful residential area, just minutes from all essential services. This recently built property combines modern architecture with high-quality finishes, offering spacious, light-filled interiors designed for comfort and elegant living. On the first floor, the living area features a bright open space with a wood-burning fireplace, a fully equipped kitchen, and large glass doors that open onto a charming terrace, ideal for al fresco dining with a view over the surrounding hills. A stylish bathroom with a bathtub and a separate laundry room complete the floor. A striking slate staircase leads to the upper level, which includes four generous double bedrooms, one of which enjoys a private rooftop terrace. The main bathroom, equipped with double sinks and a spacious glass shower, offers the comfort of a private spa. All rooms are adorned with beautiful mahogany wood flooring, bringing warmth and refinement. On the ground floor, a cozy open-plan taverna with a traditional fireplace offers the perfect setting for gatherings with friends and family. Bright glass doors lead to the private garden, where you´ll find a wooden above-ground pool , a barbecue area, and exclusive parking for two cars. This home is ideal for families, professionals seeking a tranquil retreat, or investors looking for a prestigious property to use as a holiday home or boutique rental in an area with a strong tourist, cultural, and natural appeal. The balance of premium craftsmanship, strategic location, and scenic charm ensures an excellent return on investment.

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