191mq

VICENZA EST: cerchi il perfetto equilibrio tra il fascino dei grandi spazi di una volta e l´efficienza tecnologica moderna? Alle porte di Vicenza, in una posizione interna e riparata dal traffico, ma allo stesso tempo comodissima a tutti i servizi, proponiamo un esclusivo intervento di ristrutturazione completa. Due porzioni di bifamiliare totalmente indipendenti, riqualificate con standard antisismici e dotate delle migliori tecnologie per il risparmio energetico. Punti di Forza: • Indipendenza Totale: Accessi pedonali e carrai privati per ogni unità. • Efficienza Massima: Classe Energetica A4 (zero gas, bassi consumi). • Spazi Esterni: Giardino esclusivo su 3 lati e terrazza con predisposizione pompeiana. • Comfort Acustico: Isolamento certificato per la massima privacy. Caratteristiche Tecniche d’Eccellenza: ogni abitazione verrà consegnata dotata di • Impianto fotovoltaico da 6 kW autonomo. • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (anche in taverna) e VMC (Ventilazione Meccanica Controllata). • Cappotto esterno da 14 cm e serramenti in PVC con triplo vetro basso emissivo. • Tapparelle elettriche, basculante motorizzato e 5 predisposizioni per il climatizzatore. Distribuzione degli Spazi: ogni unità dispone di un ampio garage (con zona lavanderia tecnica) e di una splendida taverna riscaldata con canna fumaria. Il grande serramento della taverna si apre su una terrazza piastrellata di 16 mq, ideale per pranzi all´aperto sotto una pompeiana, immersi nel giardino privato di 124 mq. Piano Primo (Unità A) o Secondo (Unità B): l’abitazione L´ampia zona giorno è splendidamente illuminata grazie a grandi vetrate e affaccia su un terrazzo abitabile coperto ed è composto da un ampio open space moderno con soggiorno e area pranzo, mentre la zona notte è composta da camere spaziose (Matrimoniale, Doppia e Singola). Sono presenti doppi servizi finestrati e pratico ripostiglio/lavanderia. Dettaglio Superfici Unità A Unità B Mq Commerciali 191 mq 192 mq Mq Calpestabili 125 mq 116,5 mq Giardino 124 mq 124 mq Camere / Bagni 3 / 2 3 / 2 In questa fase è ancora possibile scegliere le finiture interne per cucire la casa su misura per le tue esigenze. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire come questa casa può cambiare la qualità della tua vita. Nessuna spesa di agenzia! € 445.000 (FSTbifV01) MQ COMMERCIALI UNITA’ A = 191 MQ MQ CALPESTABILI SPAZI ABITATIVI = 125 MQ Piano terra INGRESSO = 12 MQ DISIMPEGNO = 2 MQ TAVERNA = 20 MQ GARAGE = 21 MQ TERRAZZA PER UNA POMPEIANA = 16 MQ POSTO AUTO = 15 MQ GIARDINO = 124 MQ Piano primo ANG. COTT./SOGGIORNO = 34,5 MQ TERRAZZA COPERTA = 5 MQ DISIMPEGNO = 2,5 MQ RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA = 2,5 MQ BAGNO 1 = 5 MQ CAMERA SINGOLA = 10,5 MQ DISIMPEGNO = 3 MQ CAMERA MATRIMONIALE = 16 MQ CAMERA DOPPIA = 12 MQ BAGNO = 5 MQ MQ COMMERCIALI UNITA’ B = 192 MQ MQ CALPESTABILI SPAZI ABITATIVI = 116,5 MQ Piano terra DISIMPEGNO = 7 MQ TAVERNA = 20 MQ GARAGE = 23 MQ TERRAZZA PER UNA POMPEIANA = 16 MQ POSTO AUTO = 15 MQ GIARDINO = 124 MQ Piano secondo ANG. COTT./SOGGIORNO = 37 MQ TERRAZZA COPERTA = 5 MQ DISIMPEGNO = 2 MQ RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA = 2 MQ BAGNO 1 = 4,5 MQ CAMERA DOPPIA = 12,5 MQ TERRAZZA = 2 MQ DISIMPEGNO = 3,5 MQ CAMERA MATRIMONIALE = 15 MQ TERRAZZA = 2 MQ CAMERA DOPPIA = 13 MQ BAGNO = 7 MQ

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