9 vani 220mq

Villa bifamiliare in vendita a San Giuliano, Arezzo – Ampi spazi, giardino privato e ingresso indipendente A San Giuliano, a soli 10 minuti dal centro di Arezzo, proponiamo in vendita una villa bifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato. Posizione strategica e servizi vicini Situata in una zona residenziale tranquilla, la villa dista 7 km dal centro di Arezzo ed è circondata da tutti i servizi essenziali: scuole (materna ed elementare), farmacia, macelleria, parrucchiere, negozi di alimentari e supermercati. Caratteristiche esterne L’abitazione è libera su tre lati, garantendo privacy e luminosità, ed è collegata alla porzione adiacente solo per un lato. Lo spazio esterno privato permette di parcheggiare comodamente l’auto e offre un ampio giardino pianeggiante, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Disposizione interna su tre livelli ✅ Piano terra: ingresso, ampia taverna con angolo cottura e caminetto, locale lavanderia e una stanza multiuso (attualmente studio) con accesso diretto al giardino. ✅ Primo piano: luminosa zona giorno con ampio salone, terrazza panoramica, sala da pranzo, cucina con terrazza e bagno. ✅ Secondo piano: due camere matrimoniali con terrazza, una camera singola e due bagni finestrati. Dotazioni e comfort Ottime condizioni generali (costruzione completata nel 1996 e costantemente manutenuta). Finiture di pregio, parquet nella zona giorno e nella zona notte. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione (installata nel 2021). Luminosità eccellente, grazie alle numerose finestre. Doppio impianto di allarme. Subito abitabile. Classe energetica: in fase di definizione. Prezzo richiesto: € 350.000 trattabili. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta AMBIENTE IMMOBILIARE di Arezzo.

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