Casa Indipendente trilocale 123mq

Blu Benaco Immobiliare presenta questa affascinante residenza nel cuore di Tignale, incastonata tra le meraviglie del Lago di Garda, è una dimora che racconta la sua storia con autenticità e carattere. Le sue origini risalgono al XV secolo e, nel corso dei secoli, è stata modificata rispettando la tradizione locale. Tra il 2019 e il 2024, la proprietà è stata oggetto di un´importante ristrutturazione, eseguita con cura e attenzione per preservarne l’essenza storica, integrandola con soluzioni moderne per garantire il massimo comfort. L’ingresso attuale avviene attraverso un’area che un tempo ospitava una cantina, trasformata in garage negli anni ´70. Tuttavia, esiste la possibilità di riconfigurare questo spazio in base alle esigenze del futuro proprietario, creando una zona con posti per biciclette e una stazione di ricarica. Sopra il garage si trova un piano intermedio, originariamente adibito a cucina, oggi utilizzato come locale di servizio. Salendo al secondo livello, si viene accolti da un ampio soggiorno, un ambiente luminoso e accogliente che si affaccia su una terrazza di 9 mq, dalla quale si può già ammirare un panorama incantevole sul Lago di Garda e sul Monte Baldo. L’angolo TV è armoniosamente inserito in una nicchia, mentre la cucina, aperta sulla zona giorno, offre una finestra con vista sulla caratteristica via del paese. Su questo piano è presente anche un comodo WC. L’ultimo livello ospita la zona notte, concepita per offrire un’atmosfera rilassante e funzionale. La spaziosa camera da letto, ideale anche come studio, regala una vista straordinaria a 180° sul Monte Baldo e sul lago. Completa il piano un elegante bagno con doccia. L’intervento di restauro ha saputo coniugare tradizione e innovazione: gli impianti sono stati completamente rifatti, il tetto ricostruito con una nuova struttura e dotato di isolamento termico, mentre tutti gli infissi e le persiane sono stati sostituiti secondo gli standard più moderni. Gli interni sono caratterizzati da materiali di pregio, con pavimenti in parquet di rovere nei piani superiori e dettagli che esaltano il fascino storico della proprietà. Il sistema di riscaldamento, affidato a una potente stufa a pellet da 12 kW, garantisce un clima confortevole anche nei mesi più freddi ed è gestibile da remoto tramite app. Il bagno è riscaldato elettricamente e l’acqua calda viene fornita da un sistema autonomo. Questa dimora rappresenta un perfetto equilibrio tra storia, comfort e natura, offrendo un rifugio esclusivo per chi desidera vivere il Lago di Garda in un contesto unico e affascinante.

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