DORSODURO bilocale 60mq

RR40 OPPORTUNITÀ UNICA: BAR RISTRUTTURATO NEL CUORE DI VENEZIA - SESTIERE DORSODURO (Per info: 349 5539033 - 351 5794586) CESSIONE ATTIVITA´ Sei pronto a investire in un´attività avviata e di successo nel cuore pulsante di Venezia? Questo bar completamente ristrutturato nel sestiere Dorsoduro rappresenta un´opportunità rara per chi vuole entrare nel dinamico settore della ristorazione veneziana. Situato in una zona di intenso passaggio, frequentata quotidianamente da residenti, turisti e studenti, questo locale unisce tradizione e modernità per offrire un´esperienza che attrae un pubblico variegato. Perché scegliere questo bar? Posizione strategica: a pochi passi dai principali percorsi turistici e dalle università, garantendo flussi costanti di clienti ogni giorno. Avviato e redditizio: l´attività è già ben consolidata, con ottimi incassi giornalieri e un flusso costante di clienti fedeli. Recentemente ristrutturato: Il locale è stato interamente rinnovato con gusto contemporaneo e materiali di alta qualità. Capacità versatile: offre comodi tavoli sia all´interno che all´esterno, perfetti per accogliere la clientela in qualsiasi stagione. Funzionalità e Normative: Il bar è attrezzato per offrire il massimo in termini di efficienza e rispetto delle normative, nuova cappa con canna fumaria a norma di legge secondo il D.M. 37/2008, per garantire la massima sicurezza e conformità. Spogliatoio con bagno per i dipendenti: uno spazio riservato e funzionale che risponde alle esigenze di chi lavora nel settore. Bagno per il pubblico accessibile ai portatori di handicap, conforme alla legge sull´abbattimento delle barriere architettoniche. Fosse settiche in regola con le normative locali, per evitare sorprese e garantire un´attività sempre all´altezza degli standard igienico-sanitari. Nessuna barriera architettonica: L´accesso senza ostacoli lo rende un locale ideale per accogliere tutti i clienti, rispettando pienamente le leggi sull´accessibilità. Il Tuo Investimento Sicuro: In un contesto come quello di Venezia, dove il turismo e il passaggio costante di persone rappresentano una fonte di guadagno continua, questo bar è una vera occasione di investimento. La combinazione di una posizione eccezionale, una struttura rinnovata e un´attività già avviata lo rende perfetto per chi cerca un´attività pronta a garantire successo immediato. Se sei alla ricerca di un´attività con solide basi, zero pensieri burocratici e un alto potenziale di guadagno, questa è la tua occasione! Contattaci subito per maggiori dettagli e per organizzare una visita. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell´immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e-mail:info@agaimmobiliare.it- www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: F - IPE: 0.00kWh/mq anno

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