Industriale Via Provinciale 26 9 vani 592mq

SALA BAGANZA (PR): proponiamo in vendita capannone con destinazione artigianale/industriale ubicato in quartiere artigianale con accessi direttamente affacciati su strada provinciale ad elevato passaggio. L´immobile è posizionato su un lotto di terreno con potenziale edificatorio aggiuntivo all´esistente pari a mq. 1030 di SLU, la superficie può essere utilizzata sia per edificare a livello commerciale che abitativo offrendo un interessante valore aggiunto alla proposta di vendita. La proprietà, oggetto di recentissimi lavori di manutenzione e ristrutturazione sia interna che esterna ( tetto a tripla coibentazione rifatto nell´anno 2011), è così conformata: accesso principale attraverso ampio cancello carraio automatico, cancello pedonale sul lato, ampio piazzale interno che si adatta a molteplici impieghi; al piano terreno zona esposizione/uffici collegata internamente al capannone che è dotato di impianti elettrici adatti a svariati impieghi ( 380V sia standard che ad alta portata, 220V, 24V ), il riscaldamento del piano terreno è gestito attraverso termoconvettori indipendenti tra di loro; l´ingresso laterale del capannone è dotato di un ampio portone sezionale motorizzato; infine, è presente una ampia tettoia sul lato capannone in corrispondenza dell´ingresso carraio. Al piano primo dell´unità immobiliare troviamo un appartamento dalle generose dimensioni, oggetto di un recentissimo intervento di ristrutturazione, dotato di termo autonomo con caldaia a condensazione e così conformato: ingresso su ampio soggiorno, cucina, 3 camere da letto, disimpegno, 2 bagni, ripostiglio, ampio balcone sui due lati dello stabile accessibile sia dalla parte giorno che dalla parte notte; al piano seminterrato ampia cantina e ulteriore ripostiglio. All´unità abitativa è dedicato un ampio giardino privato recintato con sul fondo un comodo gazebo. Alcuni dettagli sulla conformazione tecnica degli impianti esistenti: impianto elettrico, idraulico e gas rivisti completamente nell´anno 2008, serramenti zona commerciale e abitativa sostituiti nell´anno 2011, motore del cancello motorizzato sostituito nell´anno 2018, tapparelle abitazione in alluminio, motorizzate con timer programmabile, pavimento del capannone conformato per officina industriale, verniciato in superfice con trattamento ad elevata resistenza. Prezzo complessivo € 630.000. RIF. USC1020. Per informazioni e visite Armando 329-4697355

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