Strada della Sgrilla 16/a 45 vani 1000mq

TOSCANA - MAREMMA- CAPALBIO- Trasforma il tuo sogno in realtà con questa esclusiva tenuta agrituristica in vendita nel cuore pulsante della Maremma Toscana, tra le rinomate Capalbio e Manciano. Un´ oasi di storia e natura, dove l´ eleganza senza tempo si fonde con la fertile tradizione agricola di una terra generosa. Immagina di accogliere i tuoi ospiti in un contesto di rara bellezza: Un´ antica fattoria del XIX secolo, sapientemente restaurata per offrire un´ esperienza di soggiorno autentica e raffinata, con ampi spazi e camere en-suite che evocano un´ ospitalità d´altri tempi. Una maestosa villa signorile di recente costruzione, un´ oasi di lusso che si estende su tre piani e due seminterrati, pensata per offrire comfort superlativo e panorami mozzafiato dai suoi terrazzi. Perfetta per eventi esclusivi, ritiri di prestigio o come dimora privata di incomparabile livello. Un affascinante casale di fine 800, riportato al suo antico splendore, ideale per accogliere ospiti in cerca di un´atmosfera intima e ricca di storia o come residenza riservata. Tre appartamenti indipendenti, costruiti nel 2001, che rappresentano una redditizia opportunità per la locazione turistica di alto livello o per ospitare personale dedicato. Estendendosi su 160 ettari di terreno incontaminato, questa proprietà offre un´esperienza sensoriale unica: - Dolci colline coltivate a seminativo, di cui ben 80 ettari irrigui, promettono raccolti abbondanti e la possibilità di proseguire la storica vocazione biologica dell´azienda. - Un rigoglioso uliveto di 5 ettari, custode di antiche varietà, ideale per la produzione di un olio extravergine d´oliva pregiato. - Nove ettari di bosco, un rifugio di pace e biodiversità, perfetto per passeggiate rigeneranti e attività all´aria aperta. - Un incantevole laghetto artificiale di 30.000 mq, uno specchio d´acqua scintillante che aggiunge un tocco di magia al paesaggio e offre opportunità di relax e svago. Il potenziale di questa proprietà è illimitato: - Sviluppa un´ attività agrituristica di lusso, sfruttando la posizione strategica a pochi minuti dalle spiagge dell´Argentario e dalle rinomate Terme di Saturnia, attraendo una clientela internazionale esigente. - Organizza eventi esclusivi, matrimoni da sogno e ritiri benessere, sfruttando gli ampi spazi interni ed esterni e la bellezza scenografica della tenuta. - Crea una residenza privata di prestigio ineguagliabile, godendo di privacy assoluta e di un contatto diretto con la natura incontaminata della Maremma. - Esplora le opportunità di ulteriore sviluppo, con la possibilità di costruire ulteriori 3000 mc e la potenziale creazione di una nuova azienda sostenibile su 30 ettari di terreno separati. La comodità di raggiungere questa oasi di lusso è impareggiabile: - A soli 20 minuti dalla stazione di Capalbio Scalo. - A un´ora dall´aeroporto internazionale di Roma Fiumicino. - Facilmente accessibile da Pisa e Firenze (circa 2 ore). - Con la possibilità unica di realizzare una piazzola per elicotteri e un campo di volo di 400 mq, con controllo aereo da Viterbo, per un´esclusività senza confini. Questa non è semplicemente una proprietà in vendita, ma un invito a possedere un pezzo di storia e di bellezza naturale nel cuore della Toscana più autentica. Un investimento di prestigio per chi ricerca l´eccellenza e desidera lasciare un segno indelebile nel panorama dell´ ospitalità di lusso.

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