vendita 12 vani 461mq

🏡 FABBRICATO CON 3 UNITÀ IMMOBILIARI – AMPIE METRATURE E OTTIMO INVESTIMENTO 📍 📍 Marmirolo – Posizione Centrale Proponiamo in vendita un fabbricato indipendente di 461 mq commerciali, situato nel cuore di Marmirolo, con grandi potenzialità sia per uso residenziale che commerciale. Composizione del complesso: ✅ Appartamento 1 – Disposto su due livelli (piano terra + primo piano), offre ampi spazi e luminosità, ideale come residenza principale o da mettere a reddito. ✅ Negozio – Situato in posizione strategica, con la possibilità di variare la destinazione d´uso, permettendo di convertirlo in una ulteriore unità abitativa o in spazi ad uso ufficio/studio. ✅ Appartamento 2 – Posto dietro al negozio, anch´esso sviluppato su due piani (terra + primo piano), con ottime potenzialità abitative. Punti di forza: ✔ Possibilità di frazionamento – Grazie alla disposizione degli spazi, il fabbricato si presta a essere suddiviso in più unità immobiliari per massimizzare il rendimento, perfetto per chi cerca un´opportunità di investimento immobiliare. ✔ Ottimo rapporto prezzo/metri quadri – Con una superficie commerciale di 461 mq, si tratta di un´opportunità unica per chi desidera acquistare a un valore vantaggioso. ✔ Zona centrale e servita – La posizione nel centro di Marmirolo garantisce la vicinanza a servizi, scuole, negozi e mezzi pubblici, rendendo il complesso ideale sia per famiglie che per attività commerciali. 💰 Un´opportunità imperdibile per investitori e privati! 📞 Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Abbiamo impiegato la massima attenzione nella redazione di questo annuncio che non costituisce elemento contrattuale. Potrebbero esserci delle imprecisioni. Ricordiamo che le foto e le informazioni contenute sono puramente indicative e sono solo a titolo esemplificativo. CLASSE ENERGETICA: G Accessori: Camino, Ripostiglio

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