vendita 6 vani 220mq

Siamo lieti di proporre in vendita questa esclusiva penthouse progettata interamente dall´architetto Marco Acerbis, vincitore del Compasso d´Oro 2024, situata al settimo e ultimo piano di un edificio completamente ristrutturato con Bonus 110. L´attico, a sua volta, è stato oggetto di una completa ristrutturazione negli anni 2021/2022 (impianti, sia idraulico che elettrico, serramenti di nuova generazione con tripli vetri che mantengono la temperatura ed isolano da qualsiasi rumore esterno). Per gli accessori e le finiture sono stati impiegati solo materiali di pregio appartenenti ai brand più esclusivi sul mercato. La proprietà si sviluppa su due livelli di circa 100 metri quadrati ciascuno. Dal secondo livello si accede ad un´imponente terrazza di 250 metri quadrati, attrezzata con una piscina riscaldata lunga 6,5 metri e larga 3,5 metri completamente incassata, una zona living conviviale, un´area pranzo con barbecue ed un piano solarium. Il panorama sul centro storico della città e´ davvero suggestivo, lo stesso centro peraltro è raggiungibile in soli 5 minuti di mini metró, la cui fermata si trova a due minuti dall´edificio. Gli interni, caratterizzati da un design moderno e raffinato, si sviluppano come un loft aperto e fluido, dove gli spazi sono stati progettati per offrire un mix perfetto tra funzionalità e stile. Una scenografica scala interna in ferro cerato e legno collega armoniosamente i due piani, diventando un vero elemento distintivo dell´abitazione. Al primo livello si accede attraverso un ingresso che si apre su una zona living conviviale, spaziosa e luminosa con cucina a vista e cambusa. La cucina, raffinato pezzo unico prodotto dall´azienda leader nel mercato del design dell´altissimo lusso Henge07, è stata concepita per veri e propri show cooking in un ambiente che rimane sempre ordinato e pulito lasciando la confusione nella zona cambusa dove sono stati collocati un ulteriore lavabo, piani lavoro, e tutti gli elettrodomestici. Una porta filo muro conduce alla zona notte indipendente, composta da una camera matrimoniale e un bagno con doccia, ideale per garantire privacy e comfort. Il livello è completato da due terrazzi esterni, perfetti per momenti di relax. Gli arredi interni, sono tutti firmati Henge07, donando un tocco unico e di arte contemporanea a tutto l´ambiente. Il secondo livello accoglie un´ulteriore zona living con sofà e TV, un bagno ospiti con doccia e una zona adibita a palestra, perfettamente attrezzata per il benessere personale. Da qui si accede, tramite una porta scorrevole, alla suite principale: un´area esclusiva con letto matrimoniale king-size, un guardaroba su misura, un bagno di design con una mini piscina privata interna illuminata. Suggestivi i grandi finestroni che collegano gli interni alla terrazza e donano luminosità a tutto l´ambiente. La terrazza panoramica, cuore pulsante della penthouse, diventa uno spazio unico per vivere e intrattenere, grazie alla piscina riscaldata, al solarium e alla zona pranzo con barbecue. Come gli spazi interni, anche quelli esterni sono stati curati nel dettaglio, sia per quel che concerne le finiture, come il pavimento realizzato in legno Ipe´ brasiliano, sia per gli arredi con la scelta del brand Outdor Talenti. Un gazebo con teli a chiusura elettrica di 4 metri x 8 e´ stato concepito e realizzato come copertura della zona living e esterna. La proprietà è dotata di un avanzato sistema di riscaldamento che integra caldaia e termoconvettori ad aria calda e fredda, garantendo massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, dispone di un impianto fotovoltaico autogestito da 10 kW di accumulo, che ne esalta l´efficienza energetica e la sostenibilità garantendo ottimi consumi considerata la grandezza dell´attico e l´energia richiesta. La proprietà include un garage privato di 20 metri quadrati e una cantina, garantendo praticità e sicurezza essendo la rimessa collegata direttamente agli ascensori che portano al piano. Questa penthouse rappresenta il connubio perfetto tra estetica e funzionalità. Un loft elegante che ridefinisce il concetto di abitare con uno stile contemporaneo e un panorama unico sulla città. Oltre a rappresentare un eccellente opportunità di investimento qualora si decidesse di adibirlo a Bed & Breakfast, in quanto la rendita annua minima stimata per affitti brevi risulta significativamente elevata, l´immobile offre anche il potenziale per essere utilizzato per eventi, shooting fotografici o produzioni cinematografiche, aumentando ulteriormente le possibilità di reddito. CLASSE ENERGETICA: B Accessori: Aria Condizionata, Ascensore, Canna Fumaria, Doppi Vetri, Impianto Satellitare, Pannelli Solari, Piscina, Porta Blindata, Rete Dati, Vasca Idromassaggio, Video Citofono

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