vendita Via Cognaro 7 vani 135mq

Ti proponiamo in ns. esclusiva, su via privata in quartiere residenziale tranquillo, questa singolare e recente porzione di villa laterale che risulta una singola in quanto divisa dal portico e garage di altra proprietà!! Caratterizzata da un ampio giardino di circa 500 mq. che circonda l´abitazione oltre che da un bel portico e ad una zona molto funzionale che è stata creata per pranzare e cenare esternamente all´aria aperta in privacy. L´ingresso ti accoglie su una luminosa zona salone pranzo dotato anche di un bel caminetto e da una confortevole cucina che regala sapore di casa. Allo stesso piano un bel bagno e una zona hobby/ripostiglio oltre che al garage dove comodamente puoi entrare anche dall´interno. La scala dall´estetica elegante e moderna ci conduce al piano superiore mansardato travato con una meravigliosa stanza matrimoniale dalle misure oltre la norma, una seconda stanza di 14 mq. e una terza separata. Nella stanza bagno finestrata trovi anche una vasca idromassaggio per i tuoi momenti di relax e una stanza utilissima a guardaroba sempre finestrata. All´esterno ci sono anche 2 posti auto coperti da pompeiana con 2 accessi per le uscite comode e veloci. Le finiture sono semplici ed eleganti e rendono molto ospitali la casa che potrai arredare in base ai tuoi gusti. Tecnicamente la casa riporta la classe B in quanto è già dotata di pannelli fotovoltaici e la costruzione ha intercapedine ed isolamento tanto da avere una casa SANA e asciutta!!! Il tetto essendo mansardato e travato è stato costruito con la parte ventilata appunto per non creare calore all´ambiente. L´abitazione ha riscaldamento a pavimento con termostati separati a zone tanto da scegliere la temperatura diversa da zona giorno -notte-bagni ed aria condizionata canalizzata in zona giorno e split nella zona notte. Comprende anche allarme volumetrico e perimetrale su finestre e scuri legno. Vieni con noi a visionare questa recente abitazione dove potrai trovare il calore di casa con un meraviglioso spazio verde dove la tua famiglia potrà vivere in serenità. Chiama Visione Immobiliare Classe Energetica ´´B´´ EP 91,23 Kwh/mq anno Prezzo Euro 328.000,00 Nostro Rif. SMS5004 Se per acquistare questo immobile hai la necessità di vendere prima un altro immobile, non preoccuparti perché ce ne occuperemo noi, seguendoti passo a passo sia nella vendita che nel successivo acquisto. Si precisa che l´indirizzo esposto in pubblicità, per indicare la zona in cui si trova l´immobile in vendita, è puramente indicativo, al fine di salvaguardare la privacy del proprietario. Per maggiori informazioni tel. 041.58.01.435 - cell. 393.96.30.883 Email: info@visioneimmobiliare.it - Sito: https://www.visioneimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: B 91,23 kWh/m2 a Accessori: Antifurto, Aria Condizionata, Canna Fumaria, Cassaforte, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Fotovoltaico, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Veranda, Video Citofono, Zanzariere

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