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Sarzana, loc. San Lazzaro. In zona tranquilla e soleggiata, porzione di bifamiliare di recente costruzione e così composta: al piano terra ingresso su soggiorno, cucina, camera matrimoniale, grande bagno con vasca e finestra, ripostiglio e lavanderia. Al piano primo sottotetto, con travi a vista, 2 camere matrimoniali e bagno con doccia. Ampio spazio esterno, tra giardino e piastrellato, di circa 300 mq e pergolato adibito a posti auto. Grande porticato per pranzi e cene all´aperto. Immobile in ottime condizioni, dotato di coibentazioni termiche, caldaia a condensazione con accumulo acqua calda, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento. In classe energetica A. Esposizione est sud ovest. POLI IMMOBILIARE 0187-66642 WWW.POLI-IMMOBILIARE.COM Sarzana è un comune italiano di 21 976 abitanti[1] della provincia della Spezia in Liguria. Considerata l´erede storica dell´antica città romana di Luni, Sarzana è il secondo comune della provincia per popolazione, dopo il capoluogo spezzino, nonché la quinta area urbana della regione, perno della val di Magra, con quasi 79 000 abitanti[5]. Grazie alla sua posizione, la città di Sarzana è dalla sua fondazione crocevia di importanti vie di comunicazione tra la Liguria, la Toscana e l´Emilia-Romagna. Sin dall´antichità fu centro agricolo, commerciale e strategico di grande rilievo. Sarzana sorge nella parte terminale della vallata della Magra, a pochi chilometri dall´estuario del fiume, in una zona relativamente pianeggiante a est del fiume, detta appunto piana di Sarzana. La città sorge ai piedi della collina di Sarzanello, un rilievo di circa 150 m s.l.m.. Il sistema orografico circostante è rappresentato dalle asperità che diradano dalle vicine Alpi Apuane. Il comune è inserito nel Parco naturale regionale di Montemarcello-Magra[6]. Nei pressi di Sarzana scorre il fiume Magra, il cui bacino è alimentato anche dall´affluente sarzanese del torrente Calcandola. Oltre al fiume sono presenti due specchi d´acqua, di dimensioni modeste, detti ´´Bozi´´, termine dialettale che indica la ´´pozzanghera´´, in questo caso l´acquitrino, e che quindi rimanda alle piccole dimensioni dei due laghetti. Il centro abitato si trova a pochissimi chilometri dal mare e dal confine con la regione Toscana, in particolare da quello del comune di Fosdinovo. La sua posizione geografica ha fatto di Sarzana una vera e propria terra di confine, un punto di contatto tra usanze, tradizioni e storie differenti CLASSE ENERGETICA: A 100 kWh/m2 a Accessori: Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Fotovoltaico, Ingresso Indipendente, Ripostiglio, Veranda

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