Via Villaggio Cledai 12 vani 320mq

Villa indipendente di circa 300mq in vendita nella suggestiva cornice di Cavi Borgo, a pochi passi dalle spiagge del lungomare lavagnese e di quello di Sestri Levante. Dotata di ampi spazi esterni attrezzati, terrazze e giardino, questa confortevole villa monofamiliare si sviluppa su tre livelli. Il cuore della casa è indubbiamente il pian terreno dove trovano spazio un accogliente salone triplo con camino e una graziosa veranda caratterizzata da una commistione di pietra, legno, vetro e intonaco che sembrano volerci narrare con garbo la storia di questo piccolo angolo di pace e tranquillità. Sempre al pian terreno troviamo un luminoso studio ricavato in quella che fu la cucina originaria dell´abitazione (eventualmente ripristinabile), un bagno, la nuova spaziosa cucina abitabile, un locale spogliatoio e la zona caldaia. Allo stesso livello si accede alla zona esterna principale, caratterizzata da una grande terrazza con area barbeque, cucina all´aperto e giardino fiorito. La villa prosegue al piano superiore, preceduto da un pratico soppalco. Proseguendo la scala interna giungiamo all´accogliente zona notte dove trovano spazio tre camere da letto (di cui una con accesso diretto alla grande terrazza del primo piano che funge anche da ingresso indipendente) e due bagni, il tutto sovrastato da un capiente sottotetto che si sviluppa per tutta l´ampiezza della villa. A completare la proprietà vi sono infine gli ampi spazi offerti dal piano seminterrato dove troviamo una cantina ed un magazzino che offre anche l´accesso al capiente box auto di circa 70 mq. Ubicata in un contesto privato, ben delimitato e protetto da cancello automatico, questa villa è perfettamente fruibile sia come abitazione principale che come seconda casa al mare. - Scheda a carattere informativo. Non costituisce elemento contrattuale e potrà variare senza alcun preavviso - Per meglio servirVi, tutte le visite ai nostri immobili si effettuano su appuntamento. Per altre opportunità contattateci: tel. +39 0185 60337 e-mail: agenzia@abitaimmobiliaresas.it Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

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