Appartamento quadrilocale 117mq

CERVIA - zona Malva Sud ( TM152d ): in zona residenziale a soli 5 minuti d´auto dal lungomare, proponiamo in vendita comodo appartamento, con INGRESSO INDIPENDENTE e piccola corte privata di ingresso, facente parte di palazzina dal design moderno, di poche unità abitative, in fase di costruzione. Gli ambienti dell´appartamento proposto risultano essere così distribuiti: PIANO TERRA: corte privata ( 21 mq. ); PIANO PRIMO: soggiorno con angolo cottura ( 27,59 mq. ), camera da letto matrimoniale ( oltre 15 mq. ), bagno, balcone ( 6,50 mq. ), TERRAZZO ideale per pranzi-cene all´aperto ( mq. 15 - profondità 2,40 m. ); PIANO MANSARDATO ( allo stato grezzo ): 2 vani sfruttabili per ralizzare un´ampia camera da letto e un wc oltre a zona ripostiglio. Completa la proprietà un ampio GARAGE al piano interrato ( oltre 18 mq. ). I lavori di costruzione iniziano a Giugno 2024 e termineranno a Dicembre 2025. - CARATTERISTICHE TECNICHE e RIFINITURE: costruzione in cemento armato, muratura poroton, cappotto termico da 14 cm., pannelli fotovoltaici ( 3 Kw ), riscaldamento autonomo a pavimento servito da pompa di calore, tetto in legno ventilato, gronde e pluviali in acciaio, infissi in pvc doppio vetro, tapparelle motorizzate, predisposizione climatizzazione, parapetti balconi in VETRO. - P.S.: il piano mansardato viene consegnato allo stato grezzo DA ULTIMARE A SPESE DELL´ ACQUIRENTE ( ulteriori informazioni in ufficio ). - NB: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.