Appartamento trilocale 104mq

Rif.Ag. M/0587 - CAPOLUOGO - MONTELUPO FIORENTINO - RIF. M/0587 - QUARTIERE RESIDENZIALE E SIGNORILE IN COMUNE ATTIGUO, IN PROSSIMITA´ DEL VIALE PRINCIPALE A NEMMENO UN KM DAL ´´NUOVO PONTE´´, INFRASTRUTTURA CHE COLLEGHERA´ LA FRAZIONE LIMITESE - ANCORA A MISURA D´UOMO - CON EMPOLI E CON LA TANGENZIALE FI-PI-LI. 2 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI MONTELUPO FIORENTINO. MODERNO TRILOCALE AL PRIMO PIANO DI GRADEVOLE PALAZZINA DI TOTALI SEI CONDOMINI. TOTALI MQ 104 CIRCA LORDI (3 vani doppi servizi ripostiglio ) OLTRE A DUE AMPI TERRAZZI , UN GARAGE DI CIRCA MQ 24 E UN POSTO AUTO SCOPERTO. TUTTO SU UNICO LIVELLO CON ZONA GIORNO E TERRAZZA ESPOSTE A SUD OVEST. Oggetto progettato nel dettaglio per la comodità quotidiana della famiglia con figli grazie ad una distribuzione funzionale ed intelligente degli spazi. LA COMPOSIZIONE: accesso alla proprietà tramite VANO SCALA CONDOMINIALE CON ASCENSORE; al piano PRIMO, si trova questa pregiata abitazione, così cosituita: ingresso/disimpegno, AMPIA ZONA LIVING, che include la cucina (open con il soggiorno ) ; disimpegno notte, due camereda letto, una camera matrimoniale ed una singola, DUE BAGNI CON FINESTRA, ripostiglio. Sia sul fronte che sul retro sono presenti due ampi terrazzi di rispettivamente 10 e 4 mq circa. Esternamente uno SPLENDIDO parco pubblico. L oggetto si contraddistingue per 4 fondamentali peculiarità: ZONA STRATEGICA: 2 Km dalla stazione ferroviaria di Montelupo F.no; 1,5 Km dalluscita FI-PI-LI Empoli di Empoli EST, all´avvenuta realizzazione del ´´NUOVO PONTE´´; 500 metri dal centro commerciale; 3 Km dal polo ospedaliero; zona ben dotata di spazi pubblici e impianti sportivi PROGETTO ARCHITETTONICO: se osservate la planimetria dellimmobile nellarea planimetrie con a fianco un vostro amico o parente esperto di progettazione, potrete essere confortati sullattenzione architettonica prestata ai vani ed agli spazi in genere che, anche nelle metrature più precise, risultano sempre ben pensati e fruibili. Questo grazie ad un progettista che non ha ignorato le necessità del vivere quotidiano vano per vano persona per persona. PROGETTO TECNOLOGICO: capitolato di livello in tutte le sue sfaccettature in cui è stata dedicata una particolare attenzione al tema del risparmio energetico. Tamponamenti esterni isolanti con laterizio termico; gestione dei ponti termici con coibentazioni nelle parti in cemento armato, serramenti con vetri di spessore maggiorati per soddisfacimento standard acustico e termico, impianto di riscaldamento a pannelli radianti di ultima generazione con Pompa di Calore. Pannelli fotovoltaici in copertura ad integrazione della Pompa di Calore per produzione acqua a bassa temperatura per gli stessi pannelli radianti (4,5 kW). Predisposizione raffrescamento sulle pareti verticali e su richiesta dellacquirente. Tutto il pacchetto permetterà di raggiungere una classificazione energetica di livello A3/A4. PREZZO INTERESSANTE: Ormai introvabile questa tipologia al prezzo proposto. Foto di repertorio a scopo puramente indicativo. Classe energetica prevista a fine costruzione: A4. prezzo 330.000,00 - SC9404882