Attività Commerciale 5 vani 200mq

📍 Piazza Risorgimento 11 – di fronte al Parco Burghè

Nel cuore pulsante di Rovellasca, in posizione centralissima, con altissima visibilità e grande passaggio pedonale e veicolare, si cede la gestione dello storico Caffè Novecento, locale simbolo e punto di ritrovo fisso per generazioni di clienti.

Situato frontalmente al Parco Burghè, frequentatissimo da famiglie e giovani, a due passi da scuole, uffici e negozi, il locale gode di una posizione strategica e dinamica: ideale per chi vuole lavorare dalla mattina presto fino a tarda sera, intercettando ogni fascia di clientela.

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🧱 IL LOCALE
• Superficie interna: 200 m² ben distribuiti, con spazi comodi e accoglienti
• Magazzino/depandance: 65 m² adiacenti, perfetti come deposito o mini appartamento per personale
• Interno: 56 posti a sedere in ambienti caldi, con arredo caratteristico e dettagli curati
• Esterno: 50 posti in ampia veranda coperta e riscaldata, sfruttabile tutto l’anno

🔧 Attrezzature complete, comprese nel prezzo: bancone, frigoriferi, macchina caffè, arredamento (vedi foto)

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📌 LICENZA & CONDIZIONI
• Licenza tavola fredda
• Affitto mensile: €3.700
• Contratto valido fino a dicembre 2027, con rinnovo automatico per altri 12 anni già definito
• Prezzo richiesto per la gestione: €180.000

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🚀 UN BAR CHE FUNZIONA, OGNI ORA DEL GIORNO:

☕ Colazioni con clientela affezionata
🍝 Pranzi veloci per lavoratori e famiglie
🍰 Merende per scuole vicine
🍸 Aperitivi e 🍹 dopocena per giovani e adulti
📺 Partite in diretta su maxischermo, eventi e serate a tema
🎉 Location perfetta per eventi privati, feste, collaborazioni musicali

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📈 PERCHÉ INVESTIRE NEL CAFFÈ NOVECENTO:

✅ Clientela fidelizzata da anni
✅ Fatturati dimostrabili
✅ Locale pronto all’uso, nessun lavoro da fare
✅ Ampio margine di sviluppo: possibilità di ampliamento con nuovi servizi (cocktail bar, brunch, delivery ecc.)

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📞 Contattaci per info riservate, visita sul posto e visione dei bilanci
Non lasciarti sfuggire questa occasione concreta, entra subito nella gestione di un locale storico con redditività provata e potenziale ancora tutto da esprimere.