bilocale 45mq

CASTELNUOVO MAGRA - Loc. MOLICCIARA

RECENTE COSTRUZIONE - OTTIMO INVESTIMENTO

CONTESTO - L´immobile oggetto di vendita è inserito in un bel compendio di recente edificazione ultimato nel 2022. Il complesso è interamente recintato con cancello automatico e dotato di un comodo ascensore che abbatte ogni tipo di barriera architettonica. Al piano seminterrato, accessibile con rampa esterna ma collegato anche con l´ascensore che parte dall´abitazione, si sviluppa un´area dedicata ai posti auto e la copertura è un lastrico solare con spettacolare vista mare accessibile a tutti e dove sono stati posizionati i pannelli solari. Le spese di gestione e manutenzione sono relativamente basse in quanto ammontano a circa € 18/20 mensili.

DISTRIBUZIONE INTERNA E PERTINENZE - Internamente sono 45 mq così distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno con angolo cottura e accesso a terrazzina, disimpegno notte, camera da letto e bagno con finestra e ampio box doccia. A corredo DUE POSTI AUTO di proprietà esclusiva di cui uno posto al piano seminterrato del palazzo e quindi coperto mentre il secondo è scoperto.

DOTAZIONI E COMFORT - L´appartamento è in ottimo stato ed è ben rifinito. Diversi sono i comfort che garantiscono sicuramente un buon livello di efficienza energetica e hanno permesso l´attribuzione della classe energetica D: involucro esterno del palazzo rivestito dal cappotto termico, infissi alluminio/doppio vetro, caldaia a condensazione, caloriferi con termo valvole e termostato, pannello solare personale a tetto per il recupero dell´acqua calda.
Sono poi presenti le tapparelle elettriche, il portoncino d´ingresso blindato e l´immobile viene venduto ARREDATO.

IMPIANTI - Sono garantiti conformi alle disposizioni vigenti in materia di sicurezza e a tal proposito l´immobile è dotato di tutte le relative DICHIARAZIONI DI CONFORMITA´.

ZONA - Ci troviamo in una bella zona residenziale defilata dal traffico ma comunque poco distante dal centro commerciale di Molicciara dove è possibile trovare i principali servizi, a circa 600 mt da un´arteria principale come l´Aurelia e a circa 5 km dal mare. Anche i centri urbani di Sarzana e Carrara sono raggiungibili in circa 10/15 minuti di auto.

SUGGERIMENTI - Per tutte le caratteristiche appena elencate questa è una soluzione che può risultare molto interessante come abitazione principale ma anche un ottimo investimento per chi volesse metterlo a reddito e infine può essere un´ottima soluzione anche per chi sta cercando un appoggio per le sue vacanze in un territorio con posizione veramente strategica sia per raggiungere il mare che importanti centri da visitare.

´´PARI AL NUOVO - LIBERO E SUBITO DISPONIBILE´´.

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