Candalino 1450mq

In posizione panoramica e soleggiata, a pochi passi dal centro e dai principali servizi e raccordi stradali, proponiamo ampio terreno edificabile disposto a balze di complessivi mq 1450 completamente recintato. Parte della proprietà e più precisamente per mq 400 circa è priva di capacità edificatoria. I restanti mq 1.050 sono invece a destinazione residenziale con possibilità edificatoria massima pari a circa mq 990. L´indice fondiario previsto per le aree classificate in questo ambito residenziale è pari a 0,40 mq/mq. Rapporto di copertura massimo del 40% ed altezza massima consentita pari a tre piani fuori terra (altezza massima 9,50 m). Sono inoltre consentiti i seguenti usi: commercio al dettaglio, pubblici esercizi e terziario diffuso. E´ pertanto possible realizzare all´interno del lotto una villetta singola disposta su unico livello abitativo oltre interrato per complessivi mq 145 (di cui mq 115 per l´abitazione e mq 30 per la realizzazione del vano autorimessa). Il fabbricato, libero su quattro lati, potrebbe ipoteticamente essere realizzato come segue: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi oltre box doppio in larghezza. Le reti di urbanizzazione esistenti in zona (acqua, gas, elettricità, fognatura, telefono), agevolmente fruibili, sono attualmente non collegate. E´ disponibile presso nostro ufficio tutta la documentazione inerente lo studio di fattibilità di quanto esposto. Idoneo per privati e come forma di investimento/operazione immobiliare. E´ inoltre possibile la costruzione dell´immobile in classe A ad and euro; 475.000 chiavi in mano. Disponibilità immediata. - Maggiori Dettagli: Vista panoramica , Fermata bus nelle immediate vicinanze, Servizi di primaria necessità nelle vicinanze, Scuole, Farmacia