Carmelo Arcuti 2 6 vani 138mq

Larosa Immobiliare è lieta di presentare una splendida villa indipendente con giardino, libera sui quattro lati e finemente rifinita, situata al piano terra a Lecce, in Via Camelo Arcuti. Questa posizione privilegiata è ideale per gli amanti della città che però non vogliono rinunciare ad un’oasi di calma e relax. La villa vanta un lotto di 600mq circa, una superficie coperta di circa 138 mq e un ampio giardino circostante di circa 462 mq. Completamente rifinita e in ottimo stato, rappresenta un ottimo investimento grazie alla sua favorevole localizzazione.
Disposizione degli Spazi
La villa presenta una funzionale distribuzione degli spazi interni:
• Ingresso: Attraversando il giardino si accede al bellissimo disimpegno luminoso con grande vetrata e vista sul giardino antistante ed accesso alla cucina open space.
• Camere da Letto: due ampie camere da letto, complete di porta finestra, che conducono al giardino laterale. Entrambe matrimoniali, una delle quali corredata di bellissima e funzionale cabina armadio.
• Zona giorno: Un ampio salotto/cucina open space con camino e grandi finestrecon vista sul giardino laterale, meravigliosa cucina in muratura rifinita con preziosi marmi e impreziosita dal tetto in legno, bagno/lavanderia e accesso al giardino esterno e alla grande veranda tramite porte finestre.
• Bagni: Due bagni rifiniti, curati nei dettagli e dotati di ogni comfort, uno dei quali corredato di vasca e doccia e servizzi igenici.
Gli ambienti sono ben aerati e illuminati naturalmente, grazie alla sapiente disposizione delle ampie finestre.
Area Esterna
L´area esterna è dotata di:
• Punti acqua
• Luci
Finiture e Comfort
Gli interni presentano pavimenti e rivestimenti in marmo di alta qualità, che uniscono eleganza e praticità. Gli infissi in legno con doppio vetro antisfondamento e a taglio termico garantiscono isolamento acustico e termico, oltre a offrire massima sicurezza.
Ulteriori comfort includono:
• Condizionatori per un clima ideale in ogni stagione
• Posti auto
• Cancello carrabile e pedonale
• Ampi spazi all’aperto, con prato all’inglese, totalmente recintati da un muro alto circa 2 metri.
Accesso e Giardino
L’accesso al piano terra è caratterizzato da una meravigliosa veranda abitabile con copertura in legno, ideale per creare un’accogliente zona soggiorno perfetta per pranzi e cene all’aperto. All’ingresso dell’immobile si estende un incantevole giardino, adornato con piante ornamentali e zone verdi, che creano un’oasi di bellezza e tranquillità.
Questa villa rappresenta un investimento di valore, non solo per la qualità costruttiva e le finiture di pregio, ma anche per la sua favorevole posizione vicina alla città. È l’ideale per chi cerca una residenza di lusso da vivere tutto l´anno, in un contesto tranquillo e ben collegato.Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!