Casa indipendente 15 vani 495mq

Opportunit Immobiliare Strategica in Piazza Marconi 7, Cembra. Nel cuore pulsante del Comune di Cembra, in un indirizzo di prestigio quale Piazza Marconi 7, si presenta al mercato un´opportunit immobiliare di rara ampiezza e significativo potenziale di sviluppo. Proponiamo una palazzina cielo-terra che incarna la perfetta fusione tra una solida struttura esistente e ampie possibilit di riconfigurazione, ideale per progetti imprenditoriali o di investimento mirati. L´edificio si eleva su quattro piani fuori terra, completati da un funzionale piano scantinato, per un totale di 125 mq calpestabili per ciascun livello. Questa consistenza dimensionale, unita a una radicale ristrutturazione eseguita nel 1984 che ha interessato il rifacimento dei solai con solida struttura in laterocemento, la creazione di un nuovo vano scala ottimizzato per la circolazione interna e il completo rinnovamento del tetto fornisce una base robusta e affidabile per qualsiasi intervento futuro. La pre-disposizione e la concreta possibilit di installare un moderno ascensore elevano ulteriormente il potenziale di accessibilit e pregio dell´intero immobile, rendendolo appetibile per una vasta gamma di destinazioni d´uso. La configurazione attuale degli spazi interni, bench necessiti di un parziale intervento di risanamento e riqualificazione, offre una versatilit intrinseca: Al piano terra, la presenza di due negozi indipendenti con vetrina diretta su piazza garantisce una fonte potenziale di reddito immediata, affiancata da comode cantine al piano inferiore. I piani: primo e secondo presentano una suddivisione che prevede attualmente due appartamenti per piano, una distribuzione flessibile che si presta a diverse opzioni di frazionamento, unione o ridistribuzione degli ambienti in base alle necessit progettuali. Il piano mansardato, con i suoi 120 mq di superficie e un´altezza minima di 120 cm, attualmente allo stato grezzo, rappresenta uno spazio di enorme potenziale non ancora sfruttato. Questa vasta area pu essere trasformata per ospitare ulteriori unit abitative, spazi direzionali di rappresentanza, loft creativi o aree comuni, aggiungendo un valore significativo all´investimento complessivo. L´attuale necessit di un intervento mirato agli spazi interni deve essere vista come una preziosa opportunit. Permette infatti di concepire e realizzare un progetto su misura, ottimizzando ogni singolo metro quadrato in funzione degli obiettivi di business o investimento, massimizzando il ritorno atteso. Questa palazzina non semplicemente un immobile di ampia metratura; un asset strategico in una posizione centrale, dotato delle caratteristiche strutturali e volumetriche ideali per essere trasformato in una residenza plurifamiliare di pregio, in spazi commerciali e direzionali di successo, o in una struttura ricettiva. Un invito rivolto a chi cerca un investimento solido con un elevato potenziale di valorizzazione, pronto a cogliere le opportunit offerte da un mercato dinamico. - SC9336135