Casa indipendente 5 vani 727mq

Edificio indipendente con abitazioni, uffici e laboratori - In vendita edificio indipendente di 727 mq a Concorezzo lungo la strada Milano-Imbersago, composto da unità residenziali, uffici e laboratori con ingressi separati, ideale per investimento a reddito o frazionamento. La struttura polifunzionale consente di diversificare le entrate attraverso la locazione separata o la vendita frazionata. L´immobile offre flessibilità d´uso e ottimo rapporto prezzo/superficie, risultando particolarmente adatto per investitori interessati a massimizzare la redditività tramite affitti separati o operazioni di valorizzazione. La crescente domanda di immobili misti, con spazi produttivi e residenziali, lo rende una soluzione con forte potenziale di rivalutazione. - Struttura e accessi L´immobile dispone di un ingresso carraio comune e di un portone principale che serve due appartamenti al primo e secondo piano, un ufficio accatastato A/10 al primo piano e un laboratorio al piano interrato con accesso dal portone principale. È inoltre presente un ingresso separato per il laboratorio al piano terra, rendendolo indipendente dalle altre unità. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Primo piano, 187 mq, Appartamento accatastato A/2 di 130 mq con terrazzo di 40 mq. Ufficio accatastato A/10 di 57 mq, ideale per studio professionale o convertibile in residenziale. Secondo piano, Unità residenziale accatastata A/2 di 140 mq, attualmente open-space e da personalizzare. Piano terra, 207 mq, Laboratorio accatastato C/3 di 207 mq, con ingresso indipendente e area esterna di 100 mq. Piano seminterrato, 193 mq, Laboratorio accatastato C/3 di 193 mq, con permanenza di persone e ingresso autonomo. CARATTERISTICHE E POTENZIALITA´ DELL´INVESTIMENTO Immobile frazionabile con destinazioni residenziali, uffici e laboratori, ideale per diversificare le entrate. Questo permette di affittare separatamente ogni unità, diversificando il rischio e garantendo flussi di cassa stabili. Possibilità di convertire o riorganizzare gli spazi per adattarli a diverse esigenze di mercato. Ad esempio, l´ufficio potrebbe essere riconvertito in residenziale, aumentando la domanda. Domanda elevata per immobili misti, adatti a residenza e attività produttive, con forte potenziale di rivalutazione Ingresso carraio comune e accessi indipendenti per una gestione flessibile. Quattro posti auto di proprietà. Grazie alla posizione strategica a Concorezzo lungo la Milano-Imbersago, la vicinanza a infrastrutture principali e aree residenziali e alla versatilità della struttura, l´immobile rappresenta un´opportunità concreta per investitori interessati a una messa a reddito immediata o a una valorizzazione tramite ristrutturazione e vendita frazionata. Prezzo richiesto: 690.000 euro Immobiliare Santalfredo +39 039 6908137 - SC9371761