Casa Indipendente 9 vani 262mq

L’Agenzia Immobiliare MC & Partners di Ravenna, propone in vendita esclusiva a Ravenna in zona Gallery, una bellissima Casa indipendente unifamiliare, frutto di un recente intervento di ristrutturazione, ultimato nell´anno 2020, che ha portato l’immobile in classe energetica A2.

La casa, di generose metrature, si presenta su due livelli fuori terra ed è composta:
al piano terra da ingresso in meravigliosa taverna di 50 mq adibita a salotto e seconda cucina, collegata da bella vetrata al giardino ed esposta a sud, disimpegno, studio di oltre 17 mq , camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia ed attacco lavanderia, centrale termica nel sottoscala.
La scala, anch´essa totalmente ristrutturata, conduce al piano primo nel quale è sviluppato tutto l´appartamento composto da:
disimpegno giorno, soggiorno, cucina separata ( totale 29 mq ), disimpegno notte con 3 camere da letto rispettivamente ( camera da letto padronale di oltre 17 mq , camera da letto di 13,50 mq, camera da letto di 12,73 mq.), due bagni finestrati ampi con box doccia. Completa la proprietà, sottotetto uso ripostiglio/contenitivo/vano tecnico ispettivo, accessibile da scala retrattile.

Al piano terra due posti auto e giardino di proprietà di 219 mq, in parte pavimentato con porfido.

Ottime finiture

Caratteristiche Immobile:
TOTALE RISTRUTTURAZIONE anno settembre 2019/marzo 2020

- Tetto rifatta guaina e coppi nuovi
- Riscaldamento a pavimento;
- Aria condizionata con pompa di calore presente al piano terra in taverna, studio, disimpegno e al piano primo nel salotto, matrimoniale e disimpegno.
- Ventilazione meccanica controllata (nr. 5 al piano terra aspirazione, filtraggio e riemissione in circolo)
- Allarme volumetrico con centralina e sirena ( interno totale nr. 03 - esterno totale 05 );
- Videocitofono;
- Infissi bianchi e vasistas
- Porte bianche e maniglie in cromo-satinato;
- Cancello motorizzato
- Zanzariere;
- Dichiarazione conformità impianto elettrico: 2020 (quadro elettrico con sezionali)
- Dichiarazione di conformità impianto termoidraulico: 2020
- Tapparelle antintrusione TBT automatizzate con comando all´ingresso al piano terra e piano primo
- Pavimento gres porcellanato effetto legno al piano terra e primo
- Linea Vita
- Pannelli solare termico per produzione acqua calda
- Predisposizione impianto fotovoltaico
- Termo arredo elettrico nei bagni
- Sottotetto uso tecnico-ispettivo e ripostiglio accessibile da scala retrattile (presente lucernaio manuale)
- Struttura in legno esterna ( gazebo scoperto )
- Presente predisposizione per colonnina elettrica (cabl. corrugati)
- Pozzo - impianto di irrigazione - pozzetti ben delineati - corrugati predisposti per fibra e linee

Prenota la tua visita presso l´immobile: contatta Michela Cirri Agenzia Immobiliare MC & Partners
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