Casa Semindipendente trilocale 138mq

🏡 Villetta di nuova costruzione a Barbiano di Cotignola – classe A+, indipendente con giardino privato

In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde del nuovo quartiere residenziale di Barbiano di Cotignola, proponiamo in vendita villetta abbinata di nuova costruzione, libera su tre lati e con ingresso indipendente, ideale per chi cerca comfort, sostenibilità e un contesto familiare.

📐 Composizione
* Piano Terra: ingresso su ampia zona giorno open-space da oltre 24 mq con cucina a vista stile americano, disimpegno, bagno finestrato con doccia, comodo garage (15,4 mq) collegato internamente, locale tecnico/lavanderia.
* Piano Primo: 2 camere da letto (una matrimoniale da 14 mq e una singola da quasi 10 mq), secondo bagno finestrato con doccia e disimpegno notte.
🌿 Esterni
* Giardino privato su tre lati, perfetto per famiglie con bambini, animali o per chi ama vivere all’aperto.

⚙️ Dotazioni e finiture
* Classe energetica A+
* Impianto fotovoltaico
* Pompa di calore con riscaldamento a pavimento
* Predisposizione climatizzazione
* Immobile NO GAS – massima efficienza e sicurezza
* Finiture moderne e spazi ben distribuiti

🎯 Ideale per: giovane coppia, nuova famiglia, o chi desidera un’abitazione moderna ed efficiente in un contesto tranquillo ma ben collegato.
📅 Consegna prevista: fine autunno 2026
📍 Posizione strategica: a pochi minuti da Cotignola, Lugo e Faenza, in zona verde ma servita.