centro 12 vani 1280mq

Sicilia vendita Antica Residenza Nobiliare a NicosiaCon una vista mozzafiato sull’Etna, di fronte ai monti Nebrodi si staglia una Villa storica dell´800 di circa 1400 mq. comprese le parti accessorie ( terrazzo e porticati) La proprietà con annessa corte, libera da vincolo boschivo, si trova dislocata a circa 740 metri di quota sul livello del mare e ha una visuale libera a 360°; l’area circostante la Villa,di ettari 01.52.40, risulta dal punto di vista plano-altimetrico abbastanza pianeggiante con ulivi, querce e un viale di cipressi secolari, inoltre vi insistono e tre pozzi e una depandance di 63 Mq già ristrutturata.La villa con due terrazzi in perfetto stile 800 siciliano ( di cui uno smontato perchè in fase di ristrutturazione) è da restaurare ma versa in ottime condizioni statiche, all´ interno i solai e la scala sono stati rifatti e il tetto è stato messo in sicurezza ( rispetto a quanto si può vedere nel video ) la facciata della villa è ricca di fregi, capitelli e colonne intagliate ( quelli mancanti sono stati tutti rifatti e conservati )La proprietà è intestata ad una società turistica ( attualmente inattiva) per cui la vendita avverrebbe come cessione di quote con evidenti benefici fiscali per l´ acquirente ( tassazione fissa 200 € per ogni quota, le quote sono 7 e sono tutte appartenenti alla stessa famiglia )La proprietà è dotata di progetto per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva con 13 suite-camere munito di tutte le autorizzazioni( ormai scadute solo perché la ristrutturazione non si è avviata ) il progetto è inoltre munito di parere favorevole della sovrintendenza dei Beni Culturali di Enna ( trattandosi di Villa storica di grande pregio) per la realizzazione di un ascensore che arriva al terrazzo panoramico ( la villa è su due piani più sottotetto abitabile ).La proprietà dista 3 km da Nicosia, è facilmente raggiungibile dalla costa Tirrenica percorrendo per circa 40 minuti la superstrada Nicosia - Santo Stefano di Camastra ( città delle ceramiche) e da qui ci si immette sull’Autostrada Palermo- Messina- Catania, dista appena 1.5 ore dalla nota Cefalù. Nicosia è una ricca cittadina storica nota come “ Città dei 24 Baroni e dei due Cristi”, è ricca di palazzi Baronali e Chiese con notevoli opere d´ arte all´interno come il famoso Tetto Ligneo del ‘400 unico in Europa, molte opere sono esposte nel ricco Museo Diocesano.Fu nel 1200 circa Citta demaniale, insignita di svariati titoli e privilegi da Federi