Comune di Roccastrada 480mq

Casale adibito a B&B con appartamento padronale, depandance, piscina e parco di circa 1 ha. Il casale di circa 460 mq è ubicato nel Comune di Roccastrada, in zona pianeggiante, a circa 40 km da Castiglione della Pescaia e a circa 15 minuti dalla città di Grosseto. Composto da un appartamento di utilizzo privato disposto su due livelli fuori terra più un piano sottotetto per complessivi mq 135 circa. Al piano terra soggiorno, cucinotto ed un bagno nel sottoscala, il tutto realizzato con travi e pavimenti in legno; al piano primo ci sono due camere, un bagno completo di vasca e doccia; al piano sottotetto una camera con bagno. Il riscaldamento è a gpl, con sezionamento a zone grazie ai termostati posizionati nei vari settori. L´altra parte del fabbricato è costituito da una porzione adibita ad affittacamere con regolare licenza. Al primo piano quattro camere con bagno en suite. Due delle camere dispongono di mansarda. Al piano terra zona ex ristorante costituito da ampio salone con cucina professionale, bagni. Al piano seminterrato due ampi vani, bagni e spogliatoi, per complessivi mq 63. A circa 20 metri dalla casa principale troviamo una dependance composta da una camera, un bagno ed un salottino che completa la proprietà, per una disponibilità complessiva di 11 posti letto con licenza di affittacamere. Parco di circa un ettaro di terreno con bellissime querce secolari, dove trova posto anche la piscina. Dettagli: casale abitazione 135 mq, affittacamere 170 mq, salone ex ristorante di 99 mq + locali tecnici 63 mq dependance 60 mq . Piscina metri 12 x 6 profondità 1,5 mt , resede non recintato con parcheggio privato non coperto. Accesso tramite 50 metri di strada sterrata , GPL acqua comunale, fosse biologiche Imoff. Bellissimo oggetto ideale per abitare e allo stesso tempo proseguire un´attività turistico ricettiva attualmente in funzione con potenziale di sviluppo. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno