false 8 vani 414mq

Vendita di Locale commerciale ma con possibilità di variazione di destinazione urbanistica
Posizione : Via Tacito - in Ventimiglia - a soli 250 metri dal mare .difronte alla Mc Donald - una area prestigiosa e di richiamo .
Ventimiglia è una delle citta con Piu veloce crescita della riviera ligure . Il Principato di Monaco ha investito 100 milioni di euro nel nuovo porto marino. 200 milioni di euro in infrastrutture . 300 milioni di euro nella costruzione di cinque hotel a 5 stelle . Inoltre è stato costruito un nuovo argine con piste ciclabili . Il turismo è in forte crescita . Citta amata dagli italiani ma anche da un ampia clientela estera . I famosi giardini botanici di Thomas Hanbury si trovano nelle vicinanze.
Questo immobile ha una superfice di mq 414 , totalmente termo autonomo . destinazione attuale : ufficio - negozio .
Inclusi ci sono 10 posti auto ( valore di mercato 10.000 cadauno ) e sono inclusi nel prezzo . Ce´ la possibilità ( avendo tre ingressi diversi ) di fare una suddivisione in tre o Piu locali . . La ristrutturazione è stata fatta nel 2020 , serramenti in alluminio con doppio vetro . 5 condizionatori . due bagni . spese condominiali di 120 euro mese .
Valore di mercato dell´immobile : euro 2.000 . mq - Ultimo canone di locazione eraa di euro 6,000 al mese ( azienda del settore nautico ) . Il prezzo attuale è di euro 385.000 ( due volte inferiore al valore di mercato ) .
Ideale per : negozio . Showroom . Ufficio direzionale . servizi turistici . studio tecnico o legale o commercialistico o notarile o di servizi vari associati tra di loro . ottimo anche per centro medico.
Posizione fantastica - vendita urgente. . opportunità unica.





Posizione strategica a 300 mt dal mare. di fronte attualmente ce una area verde che a breve sarà destinata ad diventare un grande centro commerciale . Ottimo potenziale di investimento . Questa è una vera occasione per chi cerca un immobile versatile da utilizzare come locale commerciale o come residenza . Non perdere l´opportunità di investire in una are ad forte sviluppo . Siamo a disposizione per visite , senza alcun impegno. -

Locale adatta ad una parafarmacia , oppure uno showroom oppure un ufficio oppure una area commerciale, o ad uno studio medico o associazione di professionisti ( notaio , avvocati , commercialisti o simili ) ma anche utile per una palestra o per una scuola di danza .
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3484104431