Industriale Via londra 7 vani 3600mq

In zona a destinazione prettamente industriale posta nella periferia del Comune di Fontevivo. a 10/15 km dall´abitato di Parma ed in corrispondenza dell´intersezione tra le autostrade A1 Milano-Napoli e la A15 Parma-La Spezia, il cui casello è ubicato a km 5 distanza, Antecasa propone in vendita, complesso sito nel polo logistico piu´ importante di Parma, costituito da due fabbricati, edificati a distanza di qualche anno (ma entrambi nel corso degli anni 2000), non comunicanti tra loro e disposti su un lotto di terreno di generose dimensioni (totali mq.18.000 ed in piu´ altri 3/4.000mq di SLU come capacità edificatoria rimanente) internamente asfaltato e dotato di doppio accesso carraio (ampie possibilità di manovra).
Sempre sull´area esterna sono altresì ubicati un piccolo fabbricato per la manutenzione dei mezzi(50mq) una pesa ed un raccordo ferroviario entrambi utilizzabili, che conferiscono all´intero lotto una spiccata vocazione logistica.

Il fabbricato 1 è caratterizzato da:
-struttura in c.a.p. in travi, pilastri (senza mensole per carroponte)
-copertura in travi a doppia faida con soprastanti tegoli doppio TT, rifiniti con listelli di legno, lana di roccia sp. 6cm e fibrocemento ecologico con interposti lucernai calpestabili.
-pennellature laterali in c.a.p. sp. 20 cm. con interposto pannello coibente in polistirolo e finitura esterna in ghiaietto di fiume
-tettoia a sbalzo con struttura reticolare in ferro e soprastante lamiera, a copertura della zona carico/scarico
-portoni sezionali con apertura verticale su tre dei quattro prospetti dell´immobile
-pareti REI di divisione rispetto agli uffici
-pavimentazione in battuto di cemento sp. 20 cm
-impianto elettrico di illuminazione e forza motrice
-impianto antintrusione e videosorveglianza
-anello antincendio

Gli uffici e la zona servizi, compresi nella sagoma del capannone , sono rifiniti con:
-solai tipo Predal
-pavimenti in piastrelle fres-ceramico
-pareti esterne in pannello in c.a. 20 cm., polistirolo sp. e cm. e parete interna in laterizio
-pareti divisorie interne in cartongesso/muratura debitamente tinteggiate
-soffitti in feltro trapuntato e/o quadrotti di fibra minerale
-porte interne in legno tamburato
-finestrature in profili di alluminio e vetrocamera ( singole al piano terra e continue per gli uffici al piano primo) 4+12+4
-impianto elettrico di illuminazione
-impianto di riscaldamento con caldaia a gas metano (da bombolone esterno) e impianto di condizionamento con macchine motocondensanti ubicate nel capannone. Rete di distribuzione data da ventilconvettori a mobiletto con termostato ambiente incorporato.

L´intero edificio è sopraelevato di 1,20 mt rispetto al piano campagna, per agevolare le operazioni di carico/scarico da camion e vagoni ferroviari.
L´altezza interna del fabbricato è pari a mt. 6,20 sottotrave.

Ulteriore potenzialità edificatoria pari a 2500/3000 mq.

Il fabbricato 2 si distingue dal fabbricato 1 per:
-ridotta superficie
-tettoie piu´ grandi e realizzate in c.a.p. anzichè in struttura metallica
-l´assenza di uffici
-pilastri dotati di mensole per carroponte
-tamponamenti laterali costituiti da pannelli in c.a.p. sp. 15 cm. con interposto pannello in polistirene espanso sp. 2 cm
-serramenti a nostro semplici (sp. 6 cm)
-copertura costituita da travi a tegolo piano, pannelli semirigidi in fibra di vetro e intercapedine d´aria non ventilata sp. 50 mm
-altezza interna pari a mt. 9 (mt 6 sotto carroponte)
-pavimentazione in c.a. sp. 15 cm. realizzata alla stessa quota del piano campagna.
-impianto elettrico di illuminazione e forza motrice.

Possibilità di acquistare il complesso già locato.

Per maggiori informazioni e/o visite contattare Antecasa 3296425816