Locale commerciale 470mq

Rif.Ag. F520K - F520K - S.VITO (Lucca) - Situato all´interno di un moderno centro commerciale e direzionale, già sede di importante brand Vi proponiamo in affitto fondo commerciale di testa di mq 470 con tre vetrine su strada che garantiscono un´ottima luminosità naturale e una visibilità elevata, rendendolo ideale per attrarre clienti. Linterno è composto da unico ampio vano open space, piccolo magazzino, antibagno e quattro servizi si presta per adattarsi a vari tipi di attività, da negozi al dettaglio a uffici o showroom. Perimetralmente l´intero complesso di cui è parte offre numerosi servizi, come la grande area a parcheggio di mq. 1500 a servizio del personale e dei clienti. L´immobile inoltre è dotato di impianto di riscaldamento e raffreddamento tramite pompe di calore - Le spese condominiali calcolate in base ai millesimi sono per lanno in corso pari ad Euro 124 e comprendono le spese manutenzione verde e piazzale, spese manutenzione luci e illuminazione a comune e spese manutenzione fognatura a corredo del fabbricato, oltre alla quota parte annua dellassicurazione sullimmobile (pari agli otto decimi del premio pagato sulla porzione oggetto di locazione. L´immobile è libero da persone e cose dal 01.04.2025 ma visionabile - E condizione essenziale la fideiussione bancaria a prima richiesta, a garanzia di tutte le obbligazione contrattuali, valida per tutta la durata del contratto. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell´immobile indica la zona in particolare, ma non l´indirizzo esatto dell´immobile. Edificio di classe B, indice di prestazione energetica globale 697,20 kWh/m2 anno Al canone richiesto va aggiunta l´iva - - SC9314434