Località Guercio 10 quadrilocale 105mq

CASA OASI DI PACE - AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA
A pochissimi minuti da Lerici, una delle perle del Golfo dei Poeti, in una località tranquilla e suggestiva, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recentissima costruzione, ideale sia come prima casa che come seconda residenza per le vacanze. L´immobile, con ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli, al secondo e terzo piano, offrendo spazi luminosi e ben distribuiti.
Questa proprietà si distingue per la sua posizione strategica, perfettamente collegata sia alla città di La Spezia che alle rinomate località turistiche e balneari della zona. Nonostante la vicinanza ai principali servizi, l´appartamento garantisce un´oasi di tranquillità, perfetta per chi desidera godere di momenti di relax lontano dal caos cittadino.
L´appartamento è dotato di spazi esterni, ideali per cene all´aperto e momenti di svago in famiglia, e dispone di due comodi posti auto privati sotto casa, una rarità in questa zona. L´interno è stato progettato con gusto e attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di alta qualità per offrire il massimo del comfort e della modernità.
Caratteristiche Tecniche:
Superficie: 105 mq commerciali
Vani: 4
Camere da letto: 2 (due matrimoniali )
Bagni: 2
Accessori :
- Due posti auto scoperti di proprietà in area condominiale
- Terrazza abitabile con tenda da sole motorizzata
- Corte esterna di circa 50 mq
- Terreno di di circa 80 mq
- Infissi: finestre in doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico
- Porta blindata
- Pavimento in Parquet
L´appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento centralizzato, che assicura una distribuzione uniforme del calore in tutti gli ambienti. Sono presenti anche pompe di calore per aria calda e fredda, che garantiscono una climatizzazione ottimale in ogni stagione.
Spese condominiali: 1500 euro annuali comprensive delle spese ordinarie , del riscaldamento e del consumo dell´acqua calda/fredda
La costruzione del 2021 è stata realizzata con materiali e tecnologie all´avanguardia, l´edificio è dotato di cappotto termico e impianto fotovoltaico, che garantiscono un´elevata efficienza energetica (A3) e ridotti costi di gestione.
AMERAI QUESTA CASA PER: la posizione, i posti auto e l´efficienza energetica!
Il prezzo per questo appartamento è di Euro 338.000,00
Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento.
Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su WhatsApp un video degli interni e la scheda tecnica dell´immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.