Località Pagliatelli Maiano Lavacchio 6 vani 300mq

Terreno e struttura immobiliare al grezzo, costruzione di 2 villette libere su tre lati. Superficie totale di mq 120 c. u. Cantina parzialmente interrata con ingressi indipendenti. Bifamiliare con PRG approvato e parzialmente pagato, oneri comunali pagati. Destinazione d´uso civile abitazione - residenziale, ingresso indipendente, due portici, giardino e car-port. Esposizione sud/est. PRG in classe A edifici in NZEB, fotovoltaico e pannelli solari per acqua calda. Servizi di acquedotto, energia elettrica, telecom e falda acqua. Possibile realizzazione di piscina interrata e/o biolago. Terreno agricolo di circa 2 ettari con vigneto di circa 1/2 ettari nel cuore del Morellino DOC con impianto di irrigazione. Esposizione sud/est e 90 olivi in produzione. Perimetro della proprietà caratterizzato da muretti tradizionali in sassi a secco e cipressi. Comune di Magliano in Toscana, vicinissimo alla città di Grosseto e a tutti i servizi. Vicinanza alle località balneari più prestigiose, Terme di Saturnia, Monte Amiata, Parco naturale dell´Uccellina, Castiglione della Pescaia, Marina di Grosseto, Talamone, Marina di Alberese. Facile viabilità e strada asfaltata. Luogo incantevole e fiabesco con panorami e tramonti mozzafiato. Immerso nella natura tra oliveti, vigneti e sughere caratteristiche del paesaggio maremmano. Progetto architettonico elaborato tenendo conto delle caratteristiche naturali del terreno e dell´irraggiamento solare e scambio di ventilazione trasversale dell´immobile. Due unità abitative concepite come open space con estese superfici vetrate esposte in direzione sud/est e sud/ovest. Meravigliosa vista verso le colline maremmane e luce naturale derivante dal quotidiano ciclo solare. Possibilità di realizzare anche una villa monofamiliare. Costruzione in stato di avanzamento con lavori al grezzo già realizzati: fondazioni, locali cantina, strutture portanti verticali (pilastri), solai, balconi panoramici. Caratterisitiche 300 m² commerciali, 270 m² calpestabili, 6 locali, 2 bagni, terrazza, balcone. Seconda mano/Buono stato, anno di costruzione: 2023. Immobile adatto per persone con mobilità ridotta. Orientamento Sud, Est. Terreno 20.000 m². Richiesta € 295.000 trattabile.