MARASSI 7 vani 133mq

SUPERATTICO in bella palazzina Genovese d´Epoca con Ascensore, RISTRUTTURATO, termo autonomo silezioso e luminosissimo, vicinanze Brignole soli 500 MT al metrò, e la fermata del bus sotto casa, siamo a Marassi Sant´Agata, unica rara opportunità è la classica perla introvabile 7 VANI , 125 mq catastali bilivello totali sono 175 mq di cui 115 mq interni + 54 TERRAZZO+ 6 Mq CANTINA composto da: ingresso arredabile con armadio con porta blindata e allarme, SUITE con cabina armadio e bagno privato con box e finestra, aria condizionata , seconda camera singola, scala interna che accede alla zona giorno e troviamo ampio SOGGIORNO ( tavolo da 15 persone) con cucinotto,(possibilità cucina su misura, con lavatrice e lavastoviglie nuove) 3 camera adibita a sala TV con aria condizionata, secondo bagno con doccia e finestra, armadio a muro uso cambusa, abbiamo accesso dal soggiorno al TERRAZZO al Piano di 54 mq e come se fossero due TERRAZZI uniti uno espone a PONENTE e l´altro a SUD vista PANORAMICA. L´appartamento è dotato riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, porta blindata, aria condizionata, finestre nuove bianche PVC , tende da sole automatiche elettriche in caso di vento forte si chiudono automaticamente, con rilevatore stazione meteo che ci indica la temperatura la velocità del vento e l´umidità, sul TERRAZZO abbiamo casetta degli attrezzi per il rimessaggio di sdraio, barbecue e doccetta per rinfrescarsi d´ estate e annaffiare le piante. Compreso nel prezzo Ampia cantina di proprietà. La sensazione sarà quella di vivere in una casa indipendente la tranquillità vi stupirà e nelle belle giornate di sole vi potrete godere con amici e parenti una TERRAZZO veramente bellissimo e tranquillo baciato dal sole con vista piacevole tetti, Albaro e Brignole la corte lambruschini e il verde. Per chi lo volesse c´è la possibilità di mettere un idromassaggio sul terrazzo. Palazzo parti comuni otdinate, facciate, scale, portone, videocitofono, ascensore, e TERRAZZO è di proprietà esclusiva. IN TRATTATIVA Per ulteriori informazioni e visite contattare Goa Immobiliare 010.591323 www.goaimmobiliare.it Classe Energetica: E - IPE: 160.00kWh/mq anno