nuda proprietà Statale Regina 12 vani 890mq

In posizione strategica a Gera Lario, sulla sponda nord-occidentale del Lago di Como, proponiamo in vendita un´intera struttura a destinazione ricettiva, attualmente adibita a albergo, ristorante e pizzeria.
Gera Lario è una rinomata meta turistica, apprezzata da famiglie e appassionati di sport acquatici grazie alla sua posizione unica, ai venti costanti e alle moderne infrastrutture come il porto turistico, il lido attrezzato e le aree naturalistiche. La zona offre numerose attività all´aperto, tra cui windsurf, kitesurf, vela, escursioni a piedi e in bicicletta, oltre alla vicinanza alla Riserva Naturale del Pian di Spagna.
La proprietà si trova in una posizione privilegiata, confinante con la Casa Comunale, il porto e un ampio parcheggio pubblico.
La struttura si sviluppa su quattro livelli, completamente ristrutturati nel 2005, con l´aggiunta di una terrazza panoramica realizzata nel 2008.
La parte alberghiera comprende 12 camere distribuite su due piani:
6 camere al primo piano, alcune con terrazza privata, oltre a un ampio porticato coperto comune
6 camere al secondo piano, servite da ascensore
Tutte le camere, singole e doppie, sono dotate di bagno privato e arredate in modo uniforme (arredamento risalente al 2005), per un totale di 25 posti letto base.
Al piano terra si trova l´ingresso con reception, collegato alla zona ristorante composta da:
Area bar
Due luminose sale interne con 75 posti a sedere
Portico esterno apribile/chiudibile con ulteriori 48 posti
Completano la struttura:
Cucina completamente attrezzata
Locali tecnici e funzionali al piano interrato (depositi, spogliatoi, centrale termica, celle frigorifere, impianti per aria condizionata)
Area parcheggio privata, con diversi posti auto, alcuni dei quali coperti
Una soluzione ideale per investitori o imprenditori del settore turistico e della ristorazione, in un contesto paesaggistico di rara bellezza e ad alta affluenza turistica.
CLASSE ENERGETICA: D

Accessori:
Antifurto, Aria Condizionata, Ascensore, Camino, Canna Fumaria, Doppi Vetri, Inferriate, Ingresso Indipendente, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Piscina, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Vasca Idromassaggio, Veranda