Piazza del Popolo 8 vani 522mq

Casale dei Merli è un antico casale del 1700 con piscina e torretta, immerso nel verde della campagna umbra. Si trova a 3 km da Massa Martana, splendido borgo medioevale perfettamente conservato e non lontano da Todi e Montefalco.

Posto alla sommità di un dolce colle, domina dall´alto la lussureggiante natura circostante che lo avvolge in un susseguirsi di campi di grano e girasole, uliveti e boschi di lecci. Sullo sfondo le cime dei Monti Martani.

Una proprietà esclusiva che si compone del casale principale (di 320 mq), un secondo edificio (di 94 mq), adibito a magazzino/cantina, un´ampia corte esterna con piscina e un grande appezzamento (12756 mq) di terreno agricolo.

Il casale principale è stato completamente restaurato. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, merlature e un ampio porticato. Internamente, ambienti ampi e luminosi, grandi camini in pietra e bagni in marmo. La corte esterna è completamente recintata e dispone di piscina. Il terreno agricolo è composto principalmente di grande uliveto che eccelle per produzione e qualità dell´olio.

Caratteristiche

Casale dei Merli è un´abitazione d´importanti dimensioni disposta su due piani con torretta e un seminterrato:

- Un piano terra introdotto da un ampio porticato che si compone di cucina abitabile con camino, ampio soggiorno, salone anch´esso con camino, studio, un disimpegno e un bagno.
- Un primo piano introdotto da un´elegante scalinata in legno a sua volta composto di un´importante camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno.
- E infine un ripostiglio/magazzino semi interrato con ingresso indipendente.

L´annesso disposto si compone invece di due cantine con ingresso indipendente, un magazzino, un´area forno, un bagno e i locali tecnici.

La superficie scoperta ospita la rimessa attrezzi e il garage.

Esterni

Casale dei Merli dispone di una fantastica corte esterna e un uliveto. La superficie ampia è completamente recintata. Ottimamente divisa in aree funzionali è impreziosita da numerose piante d´alto fusto.

Si compone di: un sontuoso viale d´ingresso, un giardino rustico, parcheggio con pergolato, e una splendida area relax composta di piscina, solarium, barbecue e terrazzo.

Completa la proprietà il grande uliveto di oltre 600 piante in produzione.

Uso e destinazioni

Casale dei Merli è una splendida dimora in un luogo unico. Le dimensioni sono importanti, il fascino esclusivo, la corte esterna strepitosa.

Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi dove è possibile gustare il proprio olio, godere appieno la bellezza del luogo e vivere al massimo l’alternarsi delle stagioni.

Attualmente inserita nel fiorente mercato internazionale di dimore di campagna, particolarmente attivo in Umbria, può rappresentare anche un´ottima fonte di reddito per il suo compratore.

Distanze

Casale dei Merli è posto al centro dell´Umbria. Ben collegato alle principali arterie stradali e a tutti i servizi. Il centro di Massa Martana distasa solo 3 km, Todi è a 18 km, Montefalco a 12 km, Orvieto a 38 km. Roma e i suoi aeroporti sono a poco più di un’ora di macchina.