Piazza Gavinana GAVINANA / EUROPA / FI SUD quadrilocale 92mq

Firenze, pressi Piazza Gavinana, proponiamo in vendita appartamento affittato 4 vani, secondo piano senza ascensore, corredato al terzo piano da una grande terrazza coperta. Ottimo per investimento.

DESCRIZIONE:
Secondo piano composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, ripostiglio, 2 camere e bagno.
Grande terrazza coperta la terzo piano, con accesso dal vano scala condominiale.

CONDIZIONI:
Stato immobile: locato; tuttavia, per liberare l´immobile dovrà essere avviata pratica di sfratto.
Contratto e condizioni di locazione: contratto 4+4 con decorrenza dal 01/06/2007 (scadenza quinto quadriennio 31/05/2027), canone di locazione aggiornato ISTAT euro 771,96 mensili.

CARATTERISTICHE TECNICHE:
- superficie lorda (incluso murature) 92 mq e superficie netta 78 mq;
- superficie terrazza coperta 130 mq;
- superficie commerciale (con accessori in quota) 131 mq.

CLASSE ENERGETICA G - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 276,17 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 3,68 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Classe energetica raggiungibile E.

Richiesta euro 304.000,00 . Classe Energetica: G - IPE: 276.17kWh/mq anno