Roma trilocale 263mq

La CaSe Immobiliare VENDE in esclusiva, una splendida villetta capofila, su tre livelli, in zona ricca di verde a pochi metri da servizi, trasporti e negozi.
La villetta, di nuova costruzione e in classe energetica A, è sita nel Comune di Roma, fra Via Cornovecchio e Via Pedrengo, precisamente in via di Valle Muricana, una strada che collega Prima Porta con Sacrofano. La soluzione ideale per chi desidera vivere fuori città ma avendo tutti i principali servizi a brevissima distanza.
L´immobile edificato nel 2011, di complessivi circa 125 mq, è stato personalizzato per rendere fruibili e gradevoli tutti gli spazi interni ed esterni. Ha una doppia esposizione angolare, che ne garantisce una massima luminosità.
Dal cancello carrabile, su strada, si accede direttamente allo spazio esterno/giardino dove si possono parcheggiare comodamente un paio di vetture. Da qui salendo la scala si arriva all´ingresso principale con porta blindata, incorniciata dal confortevole portico attrezzato rialzato rispetto alla strada.
Al piano terra (rialzato), di circa 44 mq, abbiamo il soggiorno con la cucina a vista e un bel bagno con lucernario, percorrendo la scala saliamo al piano primo dove nella mansarda è stata organizzata una ampia camera da letto matrimoniale che ha un´uscita al piacevole balcone a tasca.
Al piano seminterrato, utilizzando la medesima scala, scendiamo nel locale tecnico/cantina attiguo al garage di complessivi 58 mq, con uscita frontale sulla corte pavimentata dell´ingresso e lateralmente su un corridoio esterno che separa l´immobile dalla strada. Questa zona pur essendo catastalmente al seminterrato in realtà è tutta fuori terra e libera su due lati. E´ attualmente utilizzata come studio, lavanderia e camera di servizio.
La casa internamente è organizzata in ogni minimo dettaglio e con ampi spazi vivibili, per avere il massimo confort.
Il riscaldamento è autonomo a metano, finestre con infissi in legno e doppi vetri, grate alle finestre e persiane blindate, allarme, condizionatori d´aria, pannelli solari per l´acqua calda ed impianto fotovoltaico per l´energia elettrica.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Per info e appuntamento contattare il ###############; ###############. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona flaminia/fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA.
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