Rufina 11 vani 300mq

MASSETO, sulle splendide colline di Rufina, immersa nel verde, ottima viabilità di accesso, proponiamo in vendita azienda agricola, rinomata sul territorio, composta da complesso colonico (casa colonica e fienile) circondati dal loro resede e giardino oltre 12 ettari totali di terreno in parte adiacente e vicino, completamente recintato, e di cui 4 ettari si trovano sulle colline di Colognole.
Si accede alla proprietà tramite cancello carrabile nell´ampia aia, tra i due edifici, che corre tutta intorno, comoda anche per parcheggiare.
La colonica, di oltre 250 mq, ha più accessi e molti vani, facilmente divisibile quindi in due appartamenti con ottimi spazi. Mossa su più livelli con acqua privata e riscaldamento a pellet e GPL.
Al piano terra e seminterrato troviamo: cucina abitabile in muratura, ampio salone-pranzo, salotto con camino, soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni e cantine.
Al primo piano tre camere matrimoniali, ampio studio finestrato, bagno con vasca, sottotetto-mansarda e sottotetto-ripostiglio.
Dalla cucina si accede ad una loggia di circa 20 mq, comodissima per i pranzi all´aperto mentre dalla mansarda si passa allo splendido lastrico solare di circa 40 mq.
Il fienile, frontale all´abitazione, ha più vani ampi disponibili ed è sfruttato come zona cantina e come zona taverna con forno per le pizze.
Oltre aia, resede e giardino, il terreno è diviso tra seminativo, vigneti (circa 3 ettari) e olivete. Tutto produttivo. Attrezzature per la lavorazione di vino e olio, anche due trattori, comprese nel prezzo.
Classe energetica e ipe in fase di valutazione.
Per ulteriori informazioni e per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci! RIF. 1812 €1.200.000,00