Rustico 140mq

rif.ag. g/0088 - montaione - rif. g/0088 - fra le fantastiche colline che contornano il cuore della vera toscana, a pochissimi metri dalle cittadine di san vivaldo e castelfalfi, in zona paesaggistica e naturalistica di grande interesse, proprieta´ unica nel suo genere in relazione alla presenza piu´ unica che rara all´interno di essa di tutto quel che serve, e descritto successivamente, laddove volesse essere impiantata un´attivita´ agricola. l´immobile principale si raggiunge comodamente dalla viabilita´ principale ed e´ completamente indipendente per circa totali mq 140, si sviluppa su due livelli ed e´ composto da 5 vani con doppi servizi. a corredo una capanna/garage, regolare sotto il profilo urbanistico, di circa mq 45. i terreni circostanti risultano essere circa 45 ettari, dei quali 15 destinati a pascolo seminativo e uliveta, 30 di questi destinati a bosco con bellissimi alberi secolari, castagni e pregiati ciliegi. la proprieta´ e´ inserita quasi per intero nel ´´consorzio azienda faunistica e venatoria a preminente vocazione venatoria san vivaldo´´, per cui non definibile a ´´banda rossa´´ (riserva di caccia). all´interno della proprieta´ e´ presente un lago naturale ´´sorgivo´´ di dimensioni importanti, quasi mq 5000, di forma circolare, con una profondita´ di ml 10; oltre un secondo lago, di ridotte dimensioni rispetto al principale, di natura piovana, non esauribile nemmeno nella stagione piu´ secca. 130 piante di ulivi, posti nella zona piu´ alta, danno la possibilita´ di produrre un fantastico e pregiatissimo olio. in dotazione autorizzazione per un appostamento fisso di caccia, all´interno di un´area in cui funghi porcini e ovoli sono presenti in modo massiccio. data la copiosa estensione, la proprieta´ e´ delimitata dalla viabilita´ principale per la sughera, per montaione e castelfalfi, interamente recintata nella parte superiore. classe g, ipe 175,00 euro 680.000,00 tratt - SC9316774