Rustico 213mq

CASA COLONICA DA RISTRUTTURARE O TRASFORMABILE IN DUE ABITAZIONI INDIPENDENTI -- MONTECARLO (LU) Nel verde della splendida campagna di Montecarlo (LU), in posizione tranquilla ma vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita questa casa colonica indipendente con annessi e terreno circostante. L´immobile, attualmente da ristrutturare, si presta a diverse possibilità di sviluppo: Riqualificazione conservativa per mantenere il fascino rustico toscano. Demolizione e ricostruzione sfruttando i volumi esistenti per realizzare due nuove abitazioni indipendenti. Adatta a più nuclei familiari e perfetta anche per un´operazione immobiliare, con la possibilità di costruire due villette indipendenti da rivendere sul mercato! Caratteristiche principali: Superficie: circa 213 mq su due livelli Terreno: circa 1.000 mq con ulivi e ampi spazi verdi Annessi: doppio garage adiacente all´abitazione e locali accessori da recuperare Condizioni: da ristrutturare, con possibilità di personalizzazione Classe energetica: G Posizione: immersa nel verde, ma vicina ai principali servizi Ipotesi di Nuova Costruzione: possibile demolire l´edificio esistente e costruire due abitazioni indipendenti in stile toscano, con finiture moderne e impianti di ultima generazione. Il progetto prevede per ciascuna unità: Ampia zona giorno con soggiorno e cucina open-space Tre camere da letto Due bagni Taverna e cantina al piano interrato Giardino privato con pergolato e zona relax Posti auto esclusivi Prezzo: 175.000 trattabili Incentivi e Agevolazioni: Questa proprietà rientra nella Classe Energetica G, offrendo l´opportunità di usufruire dei bonus ristrutturazione e sismabonus previsti dalla Legge di Bilancio 2025. Per interventi sulla prima casa, possibile ottenere una detrazione del 50% delle spese sostenute, fino a un massimo di 96.000. Per le seconde case, la detrazione è del 36%. Agevolazioni per interventi di miglioramento sismico ed efficientamento energetico. Queste agevolazioni rendono l´investimento ancora più conveniente! (Fonte: Edilportale) Esclusiva: proprietà curata in esclusiva dalla nostra agenzia, garantendo un servizio dedicato e professionale. Un´opportunità unica per più famiglie o per chi vuole investire e costruire due villette da mettere sul mercato! Per informazioni o per fissare una visita: Mastromei Immobiliare -- Via Marconi 24, Altopascio (LU) +39 348 0045386 - SC9311459