Rustico quadrilocale 206mq

San Godenzo, in Frazione Gugena a soli 2 km dalla strada statale, vendesi colonica indipendente libera sui 4 lati, ma non isolata, inserita in un contesto di campagna. All´immobile si arriva direttamente con l´auto nella resede principale percorrendo un piccolo tratto di strada bianca completamente rifatto. E´ composta da soggiorno con focolare e accesso al resede tergale terrazzato con vista panoramica sulle colline antistanti, cucina abitabile, bagno, grande disimpegno/lavanderia dove si trova anche la scala per accedere al piano superiore. Qui troviamo altro grande disimpegno da dove possibile accedere al resede terrazzato tergale e due grandi camere da letto. Completano la propriet gli accessori con accessi esterni all´immobile quali una cantina al piano terra e due cantine al piano seminterrato. Lo stato generale dell´immobile abitabile ed in alcune parti stato completamente ristrutturato (parte del tetto, alcuni solai, smaltimento acque reflue). Tuttavia nella casa non presente un impianto di riscaldamento e necessita di alcuni lavori di manutenzione. La fornitura idrica avviene attraverso la rete Publiacqua. Catastalmente l´immobile risulta di mq.206, di cui pi di mq.100 netti sono di parte abitativa. L´immobile risulta idoneo sia come casa per vacanze, sia per residenza. Euro 90.000 GA124 - SC9108099