Rustico ristrutturato indipendente con parco a Fontanellato (PR)

Fontanellato, a pochi Km dal paese, proponiamo in vendita compendio immobiliare costituito da ampio casale ristrutturato con ex stalla con porticato e porta morta, barchessa con fienile e porticato, fabbricato adibito a magazzino e locale deposito, altro fabbricato adibito a dispensa magazzino con bagni. La proprietà è completata da un parco di circa 3.000 mq recintato ed ampio parcheggio interno. A pochi chilometri dal centro abitato e dalla Rocca di Fontanellato questo immobile risalente ai primi anni del Novecento è un esempio tipico di integrazione in modo armonico tra territorio e architettura e come dal loro incontro si generi bellezza. Natura e presenza umana si fondono in un abbraccio per dare vita a un’estetica propria creando un architettura rurale storica che mantiene nel tempo ed esalta le caratteristiche delle case in mattoncini. La cascina è un tipico complesso di fabbricati emiliani   risalente al 1912 e ristrutturata nel 2002 ponendo attenzione ad esaltare e valorizzare i materiali dell’epoca. Situata in un contesto paesaggistico di assoluto charme e di assoluta tranquillità lontano dal traffico, offre   la possibilità di trascorrere piacevoli momenti nell'ampio parco di proprietà costituito da una vasta distesa di verde perfettamente curata a prato con   possibilità di realizzare una piscina. Nel 2002 vi è stato un prezioso intervento di restauro che esaltando il fascino senza tempo di a questa tradizionale dimora  di campagna ha voluto abbinare la possibilità di ricavarne un attività e l’ha trasformata in agriturismo che, tuttavia potrebbe essere adattata anche ad altre soluzioni  lavorative  considerando i vasti spazi interni ed esterni di cui dispone .

Dall’ingresso principale e tramite un lungo viale alberato ed inghiaiato accediamo al caseggiato principale composto al piano terra da ingresso / porta morta, ex stalla con colonne e volte a vela adibito in precedenza a sala ristorante con porticato esterno,   cucina, dispensa, ripostiglio, bagno quindi  vano scala che conduce al piano superiore;

 al piano primo troviamo allocati un ex fienile al grezzo, vano scala, disimpegno due camere ognuno  con bagno, due camere  con un  bagno;

al piano secondo gli spazi abitativi sono invece distribuiti da   camera con bagno ed  un appartamento composto da soggiorno, sala da pranzo, camera da letto ed un bagno. Tutti gli ambienti sono riscaldati da termoconvettori e termosifoni che

Completano la proprietà altri due fabbricati attualmente utilizzati come magazzino, locale deposito, piccolo appartamentino con bagno, stalle e ricovero mezzi, di pertinenza anche altro piccolo caseggiato adibito a legnaia.

Il rustico è situato nel Comune di Fontanellato, in un contesto rurale e tranquillo con strada asfalta e percorribile tutto l’anno.

Il caseggiato attualmente viene adibito ad abitazione principale mentre  fino a qualche anno fa vi era  abbinata anche un’  attività di agriturismo, che oggi potrebbe diventare  un B&B con sala colazioni; soluzione questa che potrebbe essere una  naturale prosecuzione della precedente attività  visto che l’immobile è già strutturato come tale

 Nella proprietà in vendita è presente un pozzo artesiano per l’irrigazione del parco/giardino ed un impianto fotovoltaico da 11KW incentivati secondo il terzo conto energia . La possibilità di acquistare altro terreno al di fuori del prezzo di vendita amplia le  svariate le possibilità di utilizzare questa proprietà come l’abbinamento di un allevamento/ addestramento cani o  maneggio per cavalli. Classe Energetica  F    EPI 244 .Per maggiori info contatta Remax GOLDEN HOUSE 2 Srl 338-1114172 [email protected]