SAN GIOVANNI 13 vani 290mq

**Villa Incantevole a San Giovanni delle Contee**

Scopri questa splendida villa situata nel pittoresco borgo medievale di San Giovanni delle Contee, parte del Comune di Sorano. Questa proprietà unica è perfetta per chi cerca tranquillità e bellezza storica, senza rinunciare ai comfort moderni. La villa, distribuita su due piani, offre due appartamenti spaziosi per un totale di 290 mq, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere uno spazio extra per gli ospiti.

All´esterno, un magnifico portico invita a godersi momenti di relax all´aria aperta, mentre il terreno pianeggiante di circa 1 ettaro che circonda la casa offre ampie opportunità per attività all´aperto. La proprietà include anche locali garage, magazzini e cantine per un totale di circa 150 mq, perfetti per chi ha bisogno di spazio extra per hobby o stoccaggio.

Situata a soli 9 km dalle Terme di Sorano e a breve distanza da altre località affascinanti come Pitigliano (17 km) e Castell´Azzara (8 km), questa villa combina perfettamente la serenità della campagna con la comodità di avere negozi di prima necessità e un ufficio postale a portata di mano. La casa è in buono stato, con riscaldamento a pompa di calore per garantire comfort tutto l´anno. Non perdere l´opportunità di vivere in un luogo dove storia e modernità si incontrano armoniosamente.

Classe energetica G. Consumo di energia: orientamento Nord, Sud, Est, Ovest. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno